ישנן הרבה גירסאות שמסתובבות בשטח, חלקם הגדול ללא חתימות, ואין תאריכי עדכון אליהם, וכל רשות מחזיקה בגרסה אחרת לחלוטין. בגדול, הסיכוי להצמד לגרסה העדכנית שואף לאפס.
כפי שכתבתי לך , קריאת תקנון התוכנית הנ"ל (תמ"א 38), היא רק תחילת הדרך בחישוב הזכויות. יש לבדוק כלל הנתונים שכתבתי לך. חישוב זכויות הוא ענין לאדריכלים מנוסים ומקצועיים ומנוסים שכבר ישבו לפחות מספר פעמים עם פקידי הועדה ומחלקת התכנון והיועצים השונים ומכירים גם את כלל ההנחיות/תקנות/תוכניות/מדיניות על מנת להבין מה ניתן לתכנן בתא השטח המדובר.
ועדיין חישווב הזכויות שהם יערכו לגבי רוב ערי המרכז (למעט ת"א) הינו "הימור" משום שמדיניות הרשות המקומית/הארצית/פסיקת הועדות המחוזיות/ משתנה לעיתים מספר פעמים לאורך תקופת התכנון עד לקבלת היתר הבניה
בכבוד רב,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
יש הרבה היבטים ועובדות שיש לקחת בחשבון בטרם אוכל לענות לך. כמו למשל האם העסקה דווחה בעת החתימה כדחיית יום המכר אן בעסקה. האם אושרה התב"ע/ניתן היתר בניה/הוחל בבניית הפרוייקט/ניתן טופס 4? יש לכך היבטים ...
המשך תשובה