שלום, מבנה ישן כיום הדירה היא 60 מ"ר עם שתי מרפסות. במבנה מתוכנן פרויקט פינוי בינוי, דירת התמורה תהיה אף היא עם שתי מרפסות כפי שהיזם הבטיח לי ולבעלי. בתי הבכורה בדקה באינטרנט והודיעה שהמרפסות צריכות להיות נוסף על ה-60 מ"ר הבנוי הקיים היום מכיוון שהן נחשבות "תמורה נוספת", כך שדירתנו העתידית תהיה 70-75 מ"ר. האם הדבר נכון? כיצד בודקים זאת?
אם מדובר על "פינוי בינוי", התמורה המחושבת היא על בסיס הבנוי עפ"י היתר . מרפסת עד 12 מ"ר הינה בתוספת. מציע שתתייעצו פרטנית לגבי דירתכם עם עו"ד בתחום. יש לבחון מספר דברים הקשורים לכך ואין זה אפשרי במסגרת הפורום הזה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
בכל הליך קבלת החלטות לכלבעל דירה זכות שווה. יחד עם זאת, כדי לבסס רוב בפינוי בינוי יש צורך ב- 80% מבעלי הדירות המחזיקים 75% מהרכוש המשותף. אם יש לך דירה גדולה , ייתכן ויש לך חלק גדול יותר ברכוש המשותף....
המשך תשובה