שלום, אני נמצא בפרויקט של פינוי בינוי, בו היזם הסכים לתת ל"בניה ללא היתר" כ-50 אחוז מהמטרים שבו בוצעה. למשל, אם נבנה חדר ללא היתר בגודל 10 מטר, השטח של הדירה יגדל ב-5 מטר מהשטר עם ההיתר. אני נמצא בדירה בקומה עליונה, ועשיתי שימוש בגג ללא בניה קשיחה, אלא בניה קלה (לא סגורה) שכוללת רהיטים ואחסון ציוד. האם אני זכאי לחישוב מטרים שנכללים ל"בניה ללא היתר", ואם כן, איך לחשב כמה?
ככלל בחוק התשובה היא לא. הזכויות שניתנו לבניה ללא היתר הן זכויות שהיזם נתן ולא החוק. לכן את התשובה תצטרך לקבל מהיזם או מההסכם עליו חתמת או מעוה"ד שניסח את זה.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
ראשית, יש לבדוק פרטנית את עניין המיסוי. ייתכן ואת זכאית לפטור אישי נוסף, או לכל הפחות מיסוי ליניארי,- לבדוק זאת פרטנית מול מומחה מס. שנית, כדיירת, עלייך לשאוף שעלויות המיסוי יהיו על היזם. כך מקובל....
המשך תשובה