שכן בבית משותף הרחיב דירתו ובנה בחצר הפרטית שלו חדר נוסף ואז הגיש בקשה להיתר. מספר בעלי דירות הגישו התנגדות. אם ההתנגדות תתקבל יתכן ויאלץ להרוס. מתוך כוונה שלא לאלצו להרוס אך מאידך לא לאפשר לשכן להגדיל את זכויות הבניה שלו ע"ח שאר בעלי הדירות כאשר ימומש פינוי/ בינוי ואז יקטנו זכוית הבניה שלהם , הוצעה פשרה . השאלה: האם פשרה לפיה אם יסכים לפעול להשיג הסכמת המפקח על רישום המקרקעין לתת פס"ד הצהרתי הקובע שהוא (בעל הדירה) מסכים כי שטח ההרחבה לא יתווסף לשטח הרשום בטאבו ובכך לא יוגדלו זכויות הבניה שלו, בעלי הדירות יסכימו לאשר בדיעבד את הבניה. האם פשרה כזו אכן תבטיח שזכויות הבניה של שאר בעלי הדירות לא יפגעו בעתיד?
לא רואה מניעה לחתום על הסכם אשר יקבל תוקף של פס"ד כי בפרוייקט התחדשות לא יחשב השטח הנוסף כשטח המגיע לו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אני מניח שהתכוונת שתקבל 7 מ"ר בנוי על ה- 24 מרפסת פתוחה שיש לך. זה לא סוף העולם. חישוב יחס ההמרה בין שטח גג לשטח בנוי נע בין 24% ל - 50% (בדרך כלל) עם זאת, מדובר בשאלה שמאית ולא שאלה משפטית. הכל תלוי...
המשך תשובה