פגיעה בהכנסות עתידיות עקב הליך של פינוי בינוי

שלום עו"ד נריה, עושים פינוי בינוי במתחם של 7 בניינים ברמת גן, אני ואחי בקומה העליונה הדירה מחולקת 50 -50 אבל בטאבו רשומה 70 למרות שלא נבנה עוד, אלא ככה מדדו שם בעבר. האם עליי לחשוש שלא אקבל את ה-100 מטר פלוס ה15 מטר תוספת? מה עליי לעשות? האם עליי להביא מודד משל עצמי ? האם בוודאות יעשו מדידה לפני הבניה ? האם עלי לקחת עו"ד ? בנוסף הדיירים שלי משתמשים בגג חופשי וחלקם לוקחים את הדירה בגלל הקרבה לגג (כמה מדרגות), האם אפשר לבקש יותר על כך? (למרות שהגג לא שלי בטאבו). והשכירות היום שאנחנו מקבלים היא 7000 ש"ח, האם אנו נקבל שכירות כזאת במהלך הבניה? האם במידה והשכירות תרד לאחר הבניה כי הדירה מאוחדת ולא מחולקת נוכל לבקש שיפוי? (זאת דירה בירושה ואני לא סמוך שהחלוקה אכן חוקית). תודה

השטח הנוסף אמור להתווסף לשטח הבנוי בפועל שעל פי היתר. כך שאם יש בניה בלתי חוקית, היא לא תיחשב. הקרבה לגג שאינו שלך לא אמורה לתת לך פיצוי נוסף. דמי השכירות אמורים להיות מחושבים לפי דירה רגילה בגדול החוקי שעפ"י היתר ולא כדירה מפוצלת. לא תוכל להגיש תביעה לשיפוי בגין דמיש כירות נוספים שנגבו בגין פיצול לא חוקי שביצעת בדירה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר