היתר בניה שהתקבל לפני פרויקט פינוי בינוי

שלום רב, השכונה שלנו בשלבים מתקדמים לפני ביצוע פינוי בינוי. אם קיבלנו היתר בניה להוסיף 100 מטר לשטח הדירה הנוכחי (70 כרגע). אך עדיין לא הספקנו לבנות בפועל. 1.האם יש בהיתר כשלעצמו תועלת בנוגע לגובה הפיצוי? 2. יש אפשרות במאמץ גדול לבצע את הבניה בפועל ולסיים כמעט בוודאות את שלד הבניה תוך כמה חודשים ולפני כל חתימה סופית של דיירי השכונה עם ההסכם . האם לבנות? ( נצטרך כמובן להתפנות לדירה אחרת וזה לא קל אבל אם לא יכבדו כראוי את היתר הבניה שהתקבל אז אולי נהיה חייבים לבנות).

1. כן. זה עניין לשמאי לקבוע הגובה. 2. ממליץ להיכנס למו"מ עם היזם בנושא ולא לבנות באופן חד צדדי. בעיקרון אם התב"ע עדיין לא קיימת הרי ששטח הבניה החדש שיבנה על ידכם ממילא יילקח בחשבון בנתוני המדידה ובקביעצת הזכויות במתחם ע"י ועדת התכנון ועל כן הבניה עצמה לא אמורה לפגוע בזכויות היזם ובעלי הדירות. עם זאת זה עלול להיתפס כחוסר תום לב וכבניה לצורך הגדלת התמורה בלבד. לכן כדאי לשבת ולהגיע להבנה עם היזם על מנת שיתן פיתרון כולל לכל האנשים הנמצאים במצב דומה לשלכם. בהצלחה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

055-4532856

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר