המרה של שטח גג בפינוי בינוי לשטח עיקרי

יש לי דירה 160 מטר + גג 250 מטר בטאבו ! היזם נותן לי על מטרז הדירה 160 מטר + 12 מטר ממד סהכ 172+ מרפסת 12 מטר על הגג יש לי מחלוקות.... אני מציין כי למרות שאני הבעלים של הגג בטאבו אין לי זכויות בניה על הגג,אלא גג של 250 מטר להנאה שבו בניתי פרגולה של 70 מטר ומחסן . למיטב הבנתי הבנתי שאני יכול לקבל המרה בין 30 ל 50 אחוז מהגג לשטח עיקרי .... כלומר בערך 80 עד 120 מטר שטח עיקרי בדירה נוספת? ושאלה נוספת... במידה וקיבלתי מהיזם המרה על הגג 80 מטר עיקרי והוא מוכן לתת לי דירת 3 חדרים(80 מטר ) שזה בתמורה לגג, אז האם אני אצטרך לשלם מיסים ?

כן תצטרף להתייעץ גם עם שמאי וגם עם מומחה מס כדי להבין את שווי ההטבה ואת שווי חשיפת המס.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

055-4532856

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר