מכירת דירה בתמ"א 38/2 מיד עם קבלתה . מה המיסים (שבח, השבחה וכו) החלים על המוכר. למוכר יש דירה נוספת. המוכר מעל גיל 80.
לכאורה כן יהיו מיסים.
יש להתייעץ עם מומחה מס ולתת לו נתונים רבים נוספים כגון: גובה הכנסה שנתי בשנים האחרונות, שווי הדירה הנמכרת, שווי הנכס השני, שווי הנכס ביום המכר של עסקת הפינוי בינוי וכו' נתונים רבים נוספים.
כמובן יש לבדוק יכולת ניצול פטורים אישיים.
לגבי היטל השבחה יש לבדוק עם היזם האם נוצל סעיף פטור המחייב מגורים למשך 4 שנים אם כן תהיה חשיפה להיטל השבחה.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
השאלה מורכבת. עצם החלוקה של דירה אחת ל- 2 , ללא כל קשר לפינוי בינוי עשוי לייצר חשיפה למס שבח. לפני מספר חודשים תוקן החוק וניתן לקבל פטור על יותר מדירה אחת בפינוי בינוי. לכן יש גם רלבנטיות למועד החתי...
המשך תשובה