מתי רושמים את הערת האזהרה בנכס, כשהדיירים חותמים ויש רוב? או רק שהתוכנית קיבלה אישור בפועל. דייר שלא חתם מה קורה? אאם רוצים למכור במהלך ההמץנה לאישור התוכנית, עדיף שהקונה כבר יחתום לא? האם יש פטור גורף ממס שבח וכל מס נוסף, גורף, בפ. ב. או שזה ספתיפי לפי מצב הדירה הדיירים כל אחד לחוד.
1. הערת אזהרה- כשיש רוב
2. דייר שלא חתם ככל הנראה יצטרך לחתום בהמשך אחרת חשוף לתביעה
3. אם אתה בעד עדיף לחתום לטובת הגדלת הסיכוי של הצלחת הפרוייקט. אין מניעה למכור בהמשך שהרי הקונה ייכנס בנעליך.
4. אמור להיות פטור בגין עסקת הפינוי בינוי אלא אם הדירה לא שימשה למגורים או שאתה חברה בע"מ או עסק שמנהל את עסקו בדירה שאז יש צורך בבדיקות נוספות
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
בוודאי שצריכה להיות שקיפות מול כלל המיוצגים. עם זאת יש להפריד בין שקיפות ובין התנהלות שוטפת ובדרך כלל ההתנהלות של בעלי המקצוע השונים (עו"ד, מפקח, שמאי) היא עם הנציגות בשוטף ....
המשך תשובה