האם זכויות היתר לקשישים עוברות ליורשים אם הקשיש נפטר בין החתימה להשלמת הפרויקט? לכאורה לפי נוסח החוק נראה לי שהתשובה שלילית, החוק עוסק בהצדקת סירוב של הקשיש להתפנות ללא התמורה הייחודית ומשתמע מזה שאם אין קשיש אז גם אין תמורה ייחודית. השאלה אם בנוסף לחוק זה גם נכנס לחוזה אז היורשים יורשים את הזכויות לפי החוזה, או שברגע שהקשיש נפטר החתימה שלו על החוזה פוקעת ואז היורשים צריכים להחליט אם לחתום שוב כדיירים רגילים ללא זכויות הדייר הקשיש או להפוך לסרבנים?
אם הקשיש נפטר לפני הגשת הבקשה להיתר ולפני בחירת מסלול ודיווח למיסוי מקרקעין- אז הזכות לא עוברת. אם הקשיש כבר בחר את המסלול והוגשה כבר בקשה להיתר ודווח לרשויות המס אז בעצם זה כבר מימוש של הזכות ולכן היורשים יקבלו את הזכות שכבר מומשה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
מציע שתפנה לעו"ד פרטני ותמסור לו את כלל הנתונים הנדרשים כגון: שנת בניה, סכום רכישה, היקף נכסים קיים היום, היקף זכויות בניה, שווי המגרש וכו` בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס,...
המשך תשובה