תנאי מתלה של קבלת חשבון אגרות והיטלים לקבלת היתר בניה

בטיוטת הסכם פינוי בינוי אחד התנאים המתלים מנוסח כקבלת החשבון הנ"ל בתוך פרק זמן מסוים מאישור התב"ע. אני מבין שהחשבון הזה מתקבל מיד לאחר בקשת היתר. השאלה היא האם מבחינת בעלי הדירות עדיף ניסוח של התנאי המתלה כמועד להגשת הבקשה להיתר או קבלת חשבון האגרות? האם קבלת חשבון האגרות מעידה על כך שהבקשה להיתר הייתה תקינה בעיני הרשויות ולא נדחה על הסף ולכן בעצם הניסוח הזה מחייב את היזם להגשה תקינה ולא סתם לצאת חובה עם הגשה פגומה שתידחה על הסף?

1. חשבון אגרות לא מתקבל מייד לאחר הגשת בקשה. לעיתים בין אישור תב"ע ובין קבלת חשבון אגרות להיתר יכולה לחלוף גם תקופה של שלוש שנים ויותר תלוי בהיקף הפרוייקט, מורכבותו, צורך להכין תוכנית עיצוב אדריכלי וכמובן תלוי גם באיזו עיר/ועדה מקומית. 2. לעיתים נכון יותר לשים אבן דרך נוספת כמו שהצעת של הגשת בקשה להיתר בניה או מילוי תנאים להגשת בקשה להיתר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

055-4532856

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר