ירידת ערך בשל אי התאמה של העמודים והקירות

רכשנו דירה חדשה מקבלן, ובמהלך פרוטוקול המסירה גילינו שמיקומי העמודים והקירות בתוך הסלון שונים מהתוכנית המקורית שעליה חתמנו בחוזה המכר, דבר המקטין את השטח הפונקציונלי של החדר. הקבלן טוען שמדובר בשינוי הנדסי הכרחי וסטייה של אחוזים בודדים מותרת על פי חוק. האם שינוי כזה מהווה עילה לתביעת פיצויים בגין ירידת ערך או ליקויי בנייה? איך לתעד לצורך תביעה?