סגירת דלתות פנימיות בתוך חדר מדרגות בבית משותף

שלום, יש לי שתי שאלות משפטיות: א. אחד מבעלי הדירות, החליט שהוא סוגר את הדלת שחוצצת בין הדלתות של בעלי הדירות (2 בעלי דירות בקומה) והמעלית, לבין חדר המדרגות שבו קיימים חלונות וכך האזור מתאוורר, ובכך הוא כמובן מונע אוורור של אותו אזור שהוא סוגר. הנוהג בעניין דלת זאת שהותקנה לפני כ - 40 שנה היה שדלת זאת הייתה פתוחה לרווחה במשך כל שעות היום, כך כאמור היה נהוג במשך 40 השנה האחרונות. בבניין זה יש 8 דלתות כאלו, כולל בקומת הקרקע, והן כביכול דלתות אש, שכיום אינן תקניות בכלל, והן נמצאות במצב של התפוררות. בהחלטת רוב של בעלי הדירות (2/3 מבעלי הדירות), הוחלט כי דלת זאת תישאר פתוחה באופן קבוע ובמשך כל שעות היום, כפי שהיה הנוהג עד כה. האם החלטה זאת היא בהתאם לכתוב בחוק? ב. בשל מגבלות הקורונה, וחוסר רצון של בעלי דירות להתכנס באסיפת דיירים, נכתבו ונמסרו בתוכנת הוואצאפ החלטות בעלי הדירות לנציגות הבית המשותף, כלומר, בעלי הדירות היו צריכים להחליט אם הם מסכימים לכך שדלתות אלו תשארנה פתוחות. האם הדבר חוקי משום שאין כרגע אפשרות לכנס אסיפת דיירים. תודה מראש על התשובה.

שאף הינה מחיבת ואולם דייר שחש כי נפגע יכול לעתור לבית משפט על מנת שיכריע בענין ואולי התוצאה בסוף תהיה קביעה של זמני פתיחה וסגירה. לגבי השאלה השניה- ייתכן שכן. אין לי תשובה וודאית. צריך לציין כי אין מניה לקיים אסיפה כללית מחוץ לבנין ותוך ריחוק ומסיכות ושאר הדרוש כך שייתכן כי לעשות כן בואאצאפ יוכרע כלא תקין.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד עודד פרץ

053-9429004

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר