שלום רב! בית עם 3 דירות אחת מעל השניה. רק בדירה העליונה יש מרפסת. בדירה שמתחתיה נוצרה נזילה, ככל הנראה כתוצאה מליקויים במערכת הניקוז, המגיעה ממרפסת זו ועוברת בקירות המשותפים של המבנה. בדיקה מקצועית על ידי מצלמה העלתה כי ניקוז המרפסת עצמו תקין, הליקויים מתחילים מתחת למפלס המרפסת בניקוז העובר בתוך הקיר המשותף. שאלה: האם צינור ניקוז מים בקיר המשותף של הבניין הוא רכוש משותף (אפילו אם הצינור הזה מנקז מים רק ממרפסת של דירה אחת בלבד)? ובהתאם, האם תיקון צינור זה מהווה אחריות כספית לכל 3 הדירות? לאיזו הוראה חוקית ניתן להתייחס( לגבי זה איזה סוג רכוש הוא רכוש משותף בבניין דירות)? תודה.
עם עו"ד. בכל שאלה ניתן גם בטלפון. בברכה, עו"ד עודד פרץ
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אלדד אמת - משרד עורכי דין
055-4532876
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש צורך לבחון את היתר הבניה ותשריט הבית המשותף טרם מתן מענה ענייני. כל הסדר לייחוד רכוש משותף לשימוש בלעדי של דירתם צריך הסכמת כל הדיירים ובכתב...
המשך תשובה
