ערעור על שטח דירה וארנונה

אני בעל דירת 4 חדרים בתל אביב שקניתי לפני שנתיים. העירייה רושמת את הדירה כ-110 מ"ר ואני משלם ארנונה בהתאם, אבל השבוע מדדתי את הדירה עם מודד מוסמך והתברר שהיא רק 95 מ"ר נטו. יש גם בעיה עם היטל פיתוח - גבו ממני 18,000 ש"ח על "הרחבת מרפסת" שמעולם לא עשיתי, כי בכלל אין לי מרפסת בדירה. השאלות שלי: איך מגישים ערעור על שטח הדירה בטאבו והארנונה? האם אני יכול לקבל החזר רטרואקטיבי על התשלומים העודפים משנתיים? איך מתמודדים עם היטל פיתוח שגוי וכמה זמן לוקח התהליך? יש צורך בעורך דין או אפשר לטפל בזה לבד?

1. עליך להגיש השגה בתחילת שנת 2026 על גודל הנכס. אבל לדעתי פשוט תבקש קודם את המדידה של העירייה ותראה מה שגוי אצלם ואולי כלולה שם גם המרפסת שבכלל אין לך והכל שגיאה אחת גדולה. 2. אם השגיאה נמצאת אצל העיריה- למשל שיוך דירה לא נכונה אז אין להמתין לתחילת שנה הבאה אלא לדרוש מהם לתקן את הטעות ולקבל את ההחזר לשנים הקודמות. 3. אם לא מדובר בטעות של העיריה ועדיין חושב שטעו במדידה , צריך לחכות לינואר 26 4. לגבי עניין ההיטל על המרפסת- לא ברור לי למה שילמת ועל איזה סוג של היטל. אם אין מרפסת תבקש לקבל על סמך מה הוציאו את הדרישה להיטל- אולי מישהו הגיש הבקשה להיתר בניה? 4. רק אחרי שתקבל את כל התשובות אדע להכווין אותך אם אתה יכול לפעול לבד או צריך עזרת עו"ד במתמחה בתחום ההיטלים הוארנונה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין אורית פפר

053-6247806

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר