שלום. הבניין שלנו נבנה לפני 47 שנה ואנחנו קנינו את הדירה לפני 20 שנה. עכשיו בבניין מוסיפים מרפסת וממ"ד לכל דירה (במימון הדיירי). לקראת היתר בניה, העירייה שלחה דרישת תשלום, כולל היטל תיעול על הקרקע ושטח בנוי הקיימים. חוק העזר של נס ציונה בנושא קיים מ2001 (הייתה גם גרסה ב1995). כשקנינו את הדירה ב2005, העירייה לא דרשה את ההיטל מהמוכר. מאז שאנחנו גרים פה, לא היו עבודות תיעול. האם ניתן לטעון שיש לבטל את ההיטל על השטח הקיים בגלל התיישנות ושיהוי קיצוני? אם כן, כמה זמן לוקחת עתירה מנהלית? תודה
שלום רב
בהמשך לפנייתך להלן מספר תשובות:
1. אכן ראיתי שהיה קיים חוק עזר תיעול שבוטל משנת 1995 אבל כרגע לא הצלחתי למצוא את הנוסח
2. השאלה מתי מהנדס העיר הכריז על עבודות תיעול ברחבי העיר- ניתן לבקש את ההודעה במשרדי העירייה.
3. אם יש לכם אישור העדר חובות בעת רכישת הנכס ובמידה ועבודות התיעול הוכרזו לפני המכירה- כנראה שניתן להפחית מהדרישה חלק ניכר
4. עתירה מנהלית מגישים תוך 45 יום מקבלת דרישת התשלום בדרך כלל מתנהל מהר אבל יכול לעכב את היתר הבניה (ניתן לשלם לאחר הגשת העתירה כדי לא לעכב את ההיתר)
5. בכל מקרה אם יש לכם את כל המסמכים עדיף קודם כל לפנות לעירייה עם כל הנימוקים ושאת טרם הגשת עתירה מנהלית.
אני עומדת לשירותכם במידה ותרצו לשאול שאלות נוספות
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אורית פפר
055-4532979
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה רבה על התשובה. החוק מ2001 נמצא כאו: https://www.nzc.org.il/uploads/n/1737882499.4858.pdf
האם צריך לדעת מתי היה תיעול ברחבי העיר הוא באיזור של הבניין בלבד?
אין לנו אישור העדר חובות כי זה ניתן למוכר והמוכר נפטר. אבל אנחנו יודעים שבאותה שנה העירייה לא דרשה את ההיטל העת מכירה. אך העירייה כן נתנה לו אישור כזה אחרת לא היו מעבירים את הטאבו אל שמינו. האם ניתן להגיש עתירה בלי המסמך הזה?
פניתי לעירייה ב17.11 והם מעקבים את התשובה. לפי מה שהבנתי צריך לשלם עד 09.12
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אורית פפר
055-4532979
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. יש לפנות לעירייה לקבל תשובה מתי מהנדס העיר הכריז על עבודות תיעול ברחבי העיר.
2. מניחה שיש את האישור על העדר חובות בטאבו או שלעורכת הדין שלכם היה העתק כי זה תנאי בחוזה רכישה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עורך דין אורית פפר
055-4532979
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ארנונה משולמת על כל נכס. ניתן לקבל פטור מארנונה לנכס עיק מאדם וחפץ(כולל ריהוט) למשך חצי שנה פעם אחת בחיי נכס לכל בעלות. אופציה חרת- נכס לא ראוילשימוש- הרוס/עם בעיות בטיחות וכו...
המשך תשובה