חיוב ארנונה רטרואקטיבי לאחר מדידה מחדש

הרשות המקומית ביצעה מדידה מחדש לנכס שבבעלותי, ושלחה חיוב ארנונה מוגדל רטרואקטיבית לשנים קודמות. לטענת העירייה, השטח בפועל גדול מזה שהיה רשום עד היום. האם מותר לרשות לחייב ארנונה רטרואקטיבית במצב כזה, ומה ההבדל בין טעות מדידה לבין שינוי בנכס?

ראשית, סליחה על העיכוב המענה. שנית- חיוב רטרואקטיבי מקובל על בתי המשפט רק במקרה של חריגות בניה, אי מתן איושר של בעל הנכס להיכנס וולמדוד במשך זמן רק או שינוי בשימוש בנכס טעות מדידה- זו טעות שהרשות עושה בעת מדידה ולא היה שום שינוי בגודל הנכס בפועל. במצב כזה לא מקובל לחייב רטרואקטיבית כי זו לא טעות של הנישום במודע. שינוי בנכס- בניה נוספת שלא דווחה במסגרת היתר בניה או בניה נוספת בהיתר שהרשות אל עדכנה בארנונה. במקרה הראשון ניתן לייב רטרואקטיבית ובשני, זו טעות של העיריה. אבל עם כל מה שכתבתי- יש עדיין רשויות שמחייבות גם אם מודעות לכך שבתי המשפט בעתירות מנהליות לא יאשרו את החיוב הרטרואקטיבי ומהמרות שבגין חיובים בסכומים קטנים לא יגישו עתירה מנהלית

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין אורית פפר

055-4532979

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר