היטלי פיתוח על מחסן גינה בפטור מהיתר

שלום, בניתי מחסן בגינה של דירת הגן שלי (בניין משותף) לפי כללי פטור מהיתר (מבחינת גובה, גודל, סוג חומר, חיבור לתשתיות וכו) ודיווחתי עליו כחוק. עיריית ראשל"צ שלחה מודד והגדירה זאת כחריגת בניה שעליה מבקשים היטלי פיתוח וארנונה (תיעול, כבישים, שצ"פ, דמי הקמה של תאגיד המים ותוספת לארנונה). האם חוקי למרות שהמחסן לא צריך היתר ואינו מחובר לשום תשתית? תודה

1. בניית מחסן אינה פטורה מהיתר אלא מדובר על קיצור הליכים ודיווח לעיריה כפי שאכן עשית 2. ניתן לגבות היטל פיתוח ללא קשר להיתר בניה ואולם מחסן אינו מחובר למים וביוב וספק רב אם יש קשר לתיעול ולכן ניתן לפנות לתאגיד לבטל את החיוב בדמי הקמה ולפנות לעיריה בפטור לגבי התיעול. 3. מניה שמדובר על סכומים יחסית נמוכים אבל הנושא מרגיז. 4. לגבי חיוב בארנונה- צו הארנונה של עירית ראשון לציון מאפשר חיוב בגין מחסן אבל בתעריף הנמוך ב-30% מתעריף המגורים אבל לא פחות מתעריף מינימום בחוק ויש לבדוק שאכן כך נעשה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין אורית פפר

055-4532979

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה על התשובה. התאגיד והעירייה מסרבים לבטל את דרישת התשלום. כתבתי ערעור למחלקה המשפטית בעירייה בטענה שדרישתם סותרת את כללי תאגידי המים והביוב (תשעה 2015). למרות שביקשתי תשובת יועמ"ש העיריה, המחלקה המשפטית העבירה את הפנייה למנהלת אגף הכנסות בעירייה, אינה מזוהה כעורכת דין או גורם משפטי, וזו טוענת כי לפי חוות דעתה המשפטית אין עילה לביטול. לגיטימי שגורם שאינו משפטי יענה על טענת סתירת החוק? יש סיבה להתעקש שהיועמש יענה או שכנראה כולם מסונכרנים? יש צורך/טעם לפנות גם למחלקה המשפטית של התאגיד או שאחד הם? תודה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין אורית פפר

055-4532979

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר