מי קובע אם דיירי קומת קרקע לא ישתתפו באחזקת המעלית?

האם רוב באספת דיירים יכול להחליט שדירות בקומת קרקע לא ישלמו עבור תחזוקת מעלית? האם רוב באספת דיירים יכול להחליט שכל הדיירים ישלמו באופן שווה ועד בית או שהחוק מחייב לשלם לפי גודל הדירה?

אור שלום, חוק המקרקעין עושה אבחנה בין נשיאה בעלויות והוצאות בגין התקנת מעלית ובין נשיאה בהוצאות השוטפות בגין אחזקתה. מעלית בהתאם לסעיף 52 לחוק המקרקעין הינה רכוש משותף וכפועל יוצא חלה הוראת סעיף 58 הקובעת את חובתו של בעל דירה לשאת בהוצאות הדרושות לאחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף. אחזקת המעלית הינה חלק מהרכוש המשותף ועל כן הסכמת רוב בעלי הדירות (אלא אם נקבע אחרת בתקנון מוסכם) יכולים לשנות את אופן חלוקת התשלום בין בעלי הדירות ואת שיטת החישוב. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר