האם ועד הבית אחראי לתיקון המרזב פנימי בבניין משותף?

שלום, רכשנו דירה לפני כחצי שנה, עם הגשמים גילינו שיש נזילה במרזב ומים חודרים לתוך הקיר. ועד הבית של הבניין סבור שבעת התקנת סורגים פגעו במרזב ומסרב לבצע תיקון על חשבונות בטענה שלא חייב לתקן רכוש משותף עם דיירים פגעו בו. מסקנה שסורגים הם מקור הבעיה הוא השיג לפי צילום מהטלפון שהכניסו לתוך המרזב מהמרפסת שבו הוא מתחיל. יש לציין שסורגים התקינו לפני יותר מ-10 שנים ע"י בעלי הדירה הראשוניים ( אנחנו יד שלישית). האם במקרה כזה ועד הבית באמת לא חייב לבצע תיקון על חשבונו? תודה

ליאן שלום, מדובר בשאלה עובדתית הנוגעת לצנרת למרזב ולסיבת הנזילה ממנו. ככל שהמרזב משותף הרי שחובתו של ועד הבית לדאוג לתיקונו. במידה ובעל דירה גרם ברשלנותו לנזק במתקני הבית המשותף, הרי שמטבע הדברים ובהתאם להוראות חוק המקרקעין (סעיף 2 לתקנון המצוי) יהא עליו לשאת בעלות תיקונם. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר