שלום, האם העובדה שהשוכר פינה את חפציו ודיווח לעיריה על עזיבתו את הדירה בתוך תקופת השכירות (וכמובן לא ממשיך לשלם), מאפשרת לי להחליף את המנעול בדירה? האם עליי לידע אותו?
אייל שלום רב
לשאלתך אין תשובה פשוטה.
משפטית, גם אם השוכר מפר את הסכם השכירות, הדרך המקובלת לפינויו הינה הגשת תביעה לפינוי ולא פינוי בכוחות עצמך.
אולם זה במצב שהשוכר נמצא בדירה.
במקרה שלך, הייתי ממליץ לנסות ולקבל אישור מהשוכר ו/או מכל גורם אחר(למשל מעיריית תל אביב שמאשרת שהשוכר הודיעה על עזיבת המושכר וכד'.
בנוסף יותר ממומלץ להוציא לשוכר מכתב התראה לפני פינוי ונקיטת הליכים משפטיים עורך על ידי עו"ד מטעמך.
רק לאחר מכן ותלוי בנסיבות, ניתן לחשוב האם להחליף את המנעולים ואף להגיש תביעה כנגד השוכר בגין הפרת ההסכם.
אתה יותר ממוזמן לפנות אלי בנושא זה, בדרכים המקובלות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר
053-9428571
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום גיא,
השוכר הודיע לי בהודעת ווטסאפ שהוא פינה את הדירה (כעת הדירה ריקה), ודיווח לעירייה על כך (אם כי במחשבי העיריה זה לא מופיע), האם זהו אישור מספק המוכיח כי הוא עזב את הדירה?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר
053-9428571
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
שלום רב יש לבחון האם השגיאת כתיב יוצרת שינוי מהותי מתנאי ההסכם וגם אז לךדעתי אין עילה לבטלות חד צדדית של ההסכם. אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקולות....
המשך תשובה