האם ישנו תוקף חוזי לזכרון דברים?

הנושא : מכירת דירה. מכרנו את דירתנו לקונה ניסחנו במשותף את זכרון הדברים הכולל את פרטי המוכרים והקונה ,מחיר הדירה ואפילו נוסח הדוחה קונים פוטנציאליים .הקונה שילם דמי רצינות.24 שעות לפני החתימה על חוזה נסוג הקונה וגם בקש בחזרה את דמי הרצינות . השאלה, האם בתנאים אלה זכרון הדברים ״תופס״וכוחו כחוזה והאם אנו זכאים לדרוש מהקונה פיצוי על הוצאות שנגרמו לנו שלא לצורך כמו קניות של ריהוט לדירה קטנה יותר, הפסקת עבודה ואבוד הכנסות ביטול מצידנו של רכישת דירה ומעבר לדיור מוגן,פגיעה עקיפה בשם הטוב של הנכס, דחיית קונים פוטנציאליים שבקשו גם הם לריקנותה.האם יש לנו בסיס מוצק לבקש פיצוי ותהליך גישור?.

עמוס שלום רב בהמשך לשיחתנו, הובהר, כי לזכרון דברים יכול להיות תוקף של הסכם מכר מחייב לכל דבר ועניין. ככל שזכרון הדברים מפורט יותר ומצביע על גמירות דעת מלאה יותר של הצדדים כך יגברו הסיכויים שבסופו של יום, יוכרע כי מדובר בהסכם מחייב. חשוב לבדוק את טיוטת ההסכם. ככל שעסקינן בהסכם מחייב יכול שבנסיבות הנל ביצע הרוכש הפרה יסודית באמצעות ביטול ההסכם, דאז ניתן לשקול מיצוי זכויותיך בערכאות המתאימות. אתה מוזמן לפנות למשרדי לצורך השלמת פרטים והמשך בדיקה, בדרכים המקובלות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר

053-9428571

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר