האם זהו "הסכם/חוזה" בכלל?

שלום לפורום הנכבד. לפני מספר ימים נפגשתי עם אדם שהביע עניין לשכור את נכס (דירה) אשר ברשותי. הפגישה נעשתה בתוך הנכס המיועד. "סגרנו" על סכום השכירות בע"פ, במידה והעסקה תצא לפועל. האדון הביע את רצונו לשכור את הדירה. כעבור יומיים הוא שלח לי חוזה לעיון אליי לתיבת הדואר האישית (כתובת המייל). עניתי לו כי ברצוני לעיין בסעיפי החוזה וכי אשוב אליו לאחר שאשקיע מחשבה על תהליך החוזה. ברצוני לדעת: - האם "נכרת" כאן חוזה או יחסיים חוזיים? - במידה ואבחר שלא להשכיר לאותו אדם את הנכס ברשותי (מסיבות אישיות כאלה ואחרות) - האם תהיה לו עילה לתביעה בגין הפרת חוזה וכדו'? *חשוב לציין כי הקשר בינינו נמשך במסגרת 2 שיחות טלפון בלבד, ולא היו עוד התקשרויות, למעט התכתבות המייל הקצרה. תודה.

איציק שלום רב, לחיצת יד יכולה לפעמים להעיד על הסכמה בין הצדדים אך מאחר ולאחריה נשלח אליך חוזה מפורט, הרי שההתקשרות כפופה לכך שתסכימו על כל תנאי החוזה. עם זאת, אם תחליט לא להשכיר לו מסיבות לא סבירות, אתה עלול להיות חשוף לטענתו שאתה מנהל מו"מ בחוסר תום לב. עליך להתחשב גם בנזק שנגרם לו, ולא למשוך אותו זמן רב. בכבוד רב, קרן בק פוגל, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

055-4532718

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

האמת היא שאחרי הפגישה שלי עם האדון, חשבתי היטב על עניין השכירות והרצון שלי להשכיר את הנכס שלי, אך גמלתי בליבי החלטה לאפשר לבני להיכנס לגור בדירה הנ"ל, במקום לשלוח אותו לשכור דירה משל עצמו. האם זוהי סיבה לא סבירה דיה? אגב - אם ובכלל אוכל להיתבע על ידו - מה הנזק שיכול להיגרם לי? יש עילה לתביעה? בסה"כ הוא הגיע לראות את הדירה ואולי "שרף" שעה על נסיעות ותו לא. תודה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

055-4532718

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

איציק שלום, ככל שהודעת לו מהר יותר והנזק שנגרם לו קטן יותר, וככל שיש לך סיבות טובות להחלטה לא להשכיר, הסיכון שלך קטן. חתימה טובה, קרן בק פוגל, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

055-4532718

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר