הפקדת צ'ק ביטחון עקב הפרת החוזה

השוכר לא צבע את החדר שלו והמזדרון בדירה. כמו שהיה מחויב ע"פ החוזה, שהקירות יהיו לבנים ונקיים כמו שקיבל אותם. הקירות התלכלכו והוא לא צבע, למרות שנאמר לו שעליו לצבוע. האם אני יכול להפקיד צק ביטחון ע"ס 1000 שקל עבור זה? בכוונה ביקשתי לתת לי צקים כביטחון בסכומים קטנים, כדי שעל נזקים קטנים אוכל לפדות את הצ'קים, מבלי לקחת סכום הגבוה יותר מהנזק שנגרם לי. לקחת צבעי במקרה הזה יעלה לי אפילו יותר מ1000 ש"ח. עלות צביעת חדר לפי מדרג, זה 1500-2000 ש"ח. יש לציין כי אני לא רוצה להזהיר את השוכר קודם שאפקיד כי הוא עלול לבטל את הצ'ק. אציין שהוא עזב כבר את הדירה. עוד אציין שכאשר היה נזילה קטנה בשירותים טיפלתי במיידי והבאתי אינסטלטור, למחרת.

דוד שלום , ככלל ניתן לפדות את הצ'ק אם השוכר לא עמד בהתחייבותו לצבוע את הדירה, אך רק לאחר ביצוע פרוצדורה מדויקת ובהתאם לחוק השכירות והשאילה. יש לתת לשוכר התראה בכתב על ההפרה, ולאחר מכן, אם הוא לא מתקן את המצב, תוכל לפנות לבנק כדי לפדות את הצ'ק. בהצלחה . עו״ד דרורית מלינרסקי -מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

055-4532845

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר