שלום רב, רכשתי דירה בבנין ישן ( בניין רכבת של 2 קומות ) אני נמצא בקומה השניה מעלי גג רעפים . קומת הקרקע של השכנים למטה משתרעת על שטח של 80 מטר לאחר הרחבה. והדירה שלי מעליו משתרעת על שטח של 50 מטר. בדירה שלי יש דלת שנפתחת לכיוון הגג של השכן מלמטה, השטח הינו 30 מטר. גג בטון ללא מעקה וללא חומה. שאלתי היא : בדקתי בטאבו וראיתי שהגג עליו מדובר הוצמד לשכן למטה. זה אומר שאם בעתיד ארצה לבנות אצטרך את ההסכמה המלאה של השכן? ואם הוא ירצה סכום לא הגיוני? הרי זה מוצמד אליו אם ארצף ואבנה לי חומה ואשתמש כמרפסת עדיין אני צריך את אישורו? הרי לא הגיוני שהוא יבנה שם ( יש לי חלון שפונה לגג ) אשמח לתשובה תודה האם מותר לי לסגור עם חומה ו
משה שלום רב
תחילה ארשי לי להתנצל על המענה המאוחר וזאת הואיל והייתי במילואים.
בכל הנוגע לגג, הרי שאני מניח שהמילה גג הינה פרובלמטית.
זאת הועיל ותקרת דירתו אינה מהווה את גג הבניין המהווה את המפלס של דירתך. במצבים רגילים המדובר על הרחבה שאתה כבעל זכויות רשאי להמשיך את בניית הקירות ולהצמיד הקטע הרלוונטי לדירתך.
מכאן שהמידע דלעיל אינו עולה בקנה אחד עם דיני התכנון והבניה.
אתה מוזמן ליצור עימנו קשר טלפוני, ונשמח לעזור לך לאחר שליחת האסמכתא נשוא ההצמדה.
בהצלחה.
מורן גור, עו"ד תו"ב.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שי שלום רב, על פניו גם משרדך זכאי למרפסת ואף בגודל מלא ככל יתר הדירות, בין היתר לשם שמירת חזות אחידה לבניין ולאור שלכאורה אין גריעה מזכויות יתר בעלי הדירות למרפסות בגודל מלא. לשם השלמת התשובה, לרבות...
המשך תשובה