חלוקת שטח ובניית גדר - כיצד יחולקו ההוצאות?

שלום.ביתי ובית השכן בנויים על מגרש ששטחו כדונם שאין בו פרצלציה.לי יש כ_40% מהמגרש ולשכן כ_60%. איך מתחלקות ההוצאות.מודד, ובניית הגדר.לפי הבנתי ההוצאות צריכות להיות 40_60 השכן טוען שחצי חצי.מי צודק?

שלום רב ניסן. שאלתך במקום. דעתי היא שיש להפריד בין עלויות משותפות כדוגמת הקמת גדר, מודד, שמאי שיגיע למקום, ששם העלויות צריכות להתחלק ללא תלות בשטח הבעלות, כלומר חצי חצי, לבין עלויות ברכוש המשותף (הואיל ואין פרצלציה הרי שמדובר במושאע והיא בעלות על כל הקרקע ללא חלק מסוים) שכן במצב השני בהחלט העלויות תחולקנה 40/60 (לצורך העניין עלויות תחזוקת הגינה המשותפת, דמי ניהול, ועוד) כמו - כן אני ממליץ לבדוק אולי קיים תקנון מוסכם הואיל ומדובר בבית בן 2 דירות יכול שקיים כזה. בהצלחה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

055-4532872

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר