שלום, לפני כשנה הרחבתי את דירתי (דירת גן). ההרחבה כללה גם יסודות עליהם יוכל השכן מלמעלה לבנות. היום השכן רוצה להרחיב את דירתו ולהשתמש ביסודות וביציקת התקרה שלי. השאלות: עיתוי התשלום- האם אני זכאי לדרוש ממנו את התשלום מיד עם התחלת הבניה שלו ואיך אני יכול לחייב אותו לשלם ולא לדחות אותי עד שיכנס עמוק לבניה ומקורות המימון שלו יצטמצמו? נזק במהלך השיפוץ- אני חושש לנזק שיגרם לגינה שלי ולאיטום התקרה במהלך השיפוץ, איך אני יכול להגן על עצמי מראש ולא להגיע אח"כ למצב של ויכוח מי גרם לנזק? היקף התשלום על היסודות- לכאורה היסודות שאני בניתי נדרשו רק בשביל בניה מעלי ולא לצורך ההרחבה שלי. האם כל עלות היסודות תושת על השכן או שאני שוף לעלויות? תודה מראש!
שלום רפי
אתה בהחלט זכאי לקבלת חלקך היחסי בבנייה שאלמלא היתה הרי שהשכן היה נדרש להקים שלד. יש לקבל חוות דעת איש מקצוע שיעמוד את חלקו של השכן
רצוי לפנות אל השכן במכתב כבר בשלב זה. כמו כן הואיל ובניה זו נדרשת להיתר אתה רשאי לפנות לועדה המקומית שלפתחה הוגשה הבקשה ולבקש התניית היתר הבניה במתן בטוחות לגיטימיות לרבות ערבויות וביטוח במידת הצורך.
בהצלחה
מורן גור עו״ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין
053-9386769
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב צריך לבחון כלל נתוני המקרה לרבות הטופוגרפיה והבניה המתבקשת. בעקרון יש להמנע מלגרום סיכון ואו מפגע לשכן. קיימות גישות מעט שונות בין ועדות תכנון ובניה שונות. מציע להגיע לועדה הרלוונטית ולברר ה...
המשך תשובה