״סיפוח״ מרפסת סגורה לשטח הבית

שלום, שאלה לי, אני ערב רכישת דירת 3 חדרים בראשל״צ. הבניין עבר תמ״א 38 חיצוני ואוכלס. אני מתעתד לרכוש את אחת הדירות. בעל הדירה פירסם בהודעתו 70 מ״ר ובנוסח הטאבו רשום 54 מ״ר. כששאלתי לפשר העניין,הוסבר לי שהוסרה ויטרינה שחצצה בין הסלון למרפסת וע״י כך גדל שטח הדירה. תשלום הארנונה מחושב לפי 54 מ״ר. אוסיף שהמרפסת הינה מרפסת סגורה,מקורה,שבחזיתה תריסים ( כך גם מופיע בשרטוט הבית המשותף). כמובן שלא נעשה שינוי חיצוני במבנה. שאלתי, האם זה חוקי? האם עלולות להיות השלכות עתידיות מצד הרשויות? תודה

שלוםרב, על פי דין הליך תמ"א 38 מכשיר מרפסות סגורות שלא ניתן לגביהן היתר בזמנו. האמור מופיע בטבלת השטחים בהיתר החדש. כמו-כן באחריות עורך הדין להסדיר השטח החדש בטאבו. הריני לרשותך. בהצלחה. מורן גור. עו"ד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

055-4532872

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר