תקן לבידוד בשיפוצים נרחבים בבניין מגורים ישן

שלום בניין מגורים משותף בן מעל 30 שנה. בזמנו לא היה תקן לבידוד. האם שכן בקומה עליונה שמבצע כיום שיפוץ נרחב בדירתו כולל שינויים נרחבים (קווי ביוב ומים, חציבות לצורך זה, שינוי מיקומים שירותים ואמבטיה ועוד), האם הוא מחויב לתקן כלשהו בביצוע השיפוצים מבחינת בידוד? התקן שקיים כיום רלוונטי לגביו או שכל עוד מדובר בבניין ישן אין כל משמעות לתקנים הקיימים? ובאם הוא מוסיף עוד קומה על גג הבניין, האם זה שונה ומחייב יותר מאשר בקומת מגורים קיימת? תודה רבה

שלום שלום רב צריך לבחון השיפוץ המבוקש בדיוק. בגדול ככל שמדובר בבית ישן ובשינויים פנימיים בלבד בלא שינוי ברכוש משותף, לרבות צנרת משותפת, אזי אין אכיפה, אך במקביל יש לבצע העבודות באופן שימנע מפגעים ומטרדים החושפים השכן לתביעות ובכלל זה עדיף לו לפעול לפי התקן, למניעת טענות בעניין טיב העבודות ונזקים בשלן. במקרה של שיפוץ/שינוי חיצוני המחייב הוצאת היתר, כגון הוספת קומה שציינת, קיימת חובה ואכיפה בעניין גם מצד הועדה המקומית לתכנון ובניה. אתה יכול לפנות אלי לפרט יותר ואשיבך. בהצלחה!

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אמיר לנטון ושות` - משרד עורכי דין

053-9386769

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר