אנו זוג צעיר ללא דירה בבעלותינו, הורים שלי בעלי דירה אחת ויחידה רוצים לקנות דירה חדשה (עם מעלית בגלל הגיל וקושי עלייה במדרגות ) ואת שלהם למכור, הם העלו רעיון שימכרו לנו את דירתם, ואת סכום ההון העצמי ייתנו לנו במתנה. כלומר שווי הדירה שלהם 700000, ואנו נשלם להם 550000 -זו הדרך היחידה שלהם לעזור לנו. הם רוכשים דירה אחרת בערך שווי דומה (כמובן להם זה הפסד ויצתרכו משכנתא יותר גבוהה). כשפנינו לבנק להתיעץ על משכנתא אמרו לנו שלא בטוח שיתנו לנו כי זה עלול להיחשד כהלבנת הון(?!?!) איך בדיוק? למה שזה ייחשד לדבר כזה? יש פה קניית דירה כמו מכל גורם אחר ומה זה משנה מהיכן קיבלנו הון עצמי הרבה זוגות כיום מקבלים עזרה כזו או אחרת מהוריהם ואף עזרה יותר גבוהה.סהכ קונים מהם דירה כמו כל קונה ומוכר אחר עם חוזה והכל ומצהירים כי אין דבר כזה כלל. איך לבצעה זאת?
כנראה לא הסברתם את עצמכם טוב לבנק למשכנתאות. אם אתם נותנים את ההסבר כמו שנתתם כאן ויש לכם איך להראות את אמיתות הנתונים, ובהנחה ומקור הכספים "תקין", הבנק לא אמור לעשות לכם בעיות.
טיפ- אל תסתכלו על זוגות אחרים, "שכולם עושים את זה", כי אתם לא יודעים איזה סיפור הם סיפרו לבנק שלהם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
גולדמן ושות` - משרד עורכי דין
055-4532711
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם אכן סיפקת את כל המסמכים שהבנק ביקש והם מתאימים לדרישות הבנק, אזי לכאורה אין לבנק עילה למנוע את ההעברה. ייתכן וגם בית משפט יצטרך להתערב בכדי להזכיר לבנק שאין לו עילה שכזו....
המשך תשובה
