אני בתהליך רכישת דירה יד שנייה ב-2.5 מיליון ש"ח. המוכר ביקש ממני לשלם 100,000 ש"ח במזומן מקדמה מחוץ לחוזה, כדי להפחית את חבות מס שבח שלו, ואת השאר להעביר בבנק כרגיל. רציתי לדעת מהן הסכנות המשפטיות שלי כקונה במקרה כזה?
זו חשיפה (מיותרת) לחוק צמצום השימוש במזומן ואף כשתמשוך את הכסף מהבנק (אם זה המקרה), אז גם הבנק שלך "יציק" לך. מעבר לכך שהכסף הזה לכאורה תלוי ברצונו הטוב של המוכר, יש עוד חשיפות על חוקי המס וחוקים שונים כגון הנמכת מחיר העסקה וכו' שהטיפול בהן יעלה לך יותר מהיתרונות. כל זאת, לכאורה, בשביל לחסוך כמה שקלים למוכר (שנתן לך תירוץ שזה יפחית לו את מס השבח). אגב זה חושף גם את המוכר לעבירות דומות.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
גולדמן ושות` - משרד עורכי דין
055-4532711
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מכיוון ש"בן ממשיך" הינה זכות מוגדרת, את מתכוונת בעצם שהוא קונה את הנכס/חלקו על שמך. לכאורה בכך את מטשטשת את הזהות של הבעלים האמיתיים בנכס. אם תנאי בן ממשיך מאפשרים לך, הרי שאת יכולה לפתור זאת במסגרת "...
המשך תשובה