יגאל אלון 94 , תל אביב (אזור המרכז)
משרד עורכי דין אלפסי ושות` הינו משרד בוטיק לתחום ליקויי בנייה ועיכובים במסירת דירה
משרד עורכי דין אלפסי ושות' הינו משרד בוטיק מוביל שהוקם בשנת 2007 העוסק בייצוג לקוחות בתחום המקרקעין, קבלנים וליקויי בנייה.
בין היתר, משרדנו עוסק בנושאים הבאים -
ייצוג דיירים
עיכובים במסירת דירה
תביעת יזם
תביעת קבלן
רכישות דירות חדשות מקבלן
דירות יד שנייה
דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית ותמ"א 38
המשרד מלווה נציגויות בהתנהלות מול הקבלן בכל הנוגע לשטחים הציבוריים בבניינים, בפרוייקטים רבים ברחבי הארץ.
משרד עורכי דין אלפסי ושות' בעל ניסיון רב בתחום ליקויי הבניה והינו התחום המוביל במשרד. כמו כן, עורכי הדין במשרד בעלי ידע משפט רחב אשר מהווה יתרון בהליכי משפט מול קבלנים וכדומה.
משרדנו מעניק את הייעוץ המשפטי המקצועי ביותר תוך ליווי אישי ואדיב, ללא פשרות עד לקבלת התוצאה האופטימלית והטובה ביותר עבור כל לקוח.
סניף צפון: חיפה, שד' ההסתדרות 251
סניף מרכז: תל אביב יפו, רח' יגאל אלון 94 ( מגדל אלון 2)
שפות: עברית
מקרקעין נדל"ןהמידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עקב בעיה בטיחותית (דלת ממ"ד) הדירה לא נמסרה לידיי. על פי החוזה הקבלן אמור לשפות כבר חודש לאחר התאריך (ולא חודשיים). מה קובע כאן? חוק המכר או החוזה? הבעיה בדלת הממד היתה ידועה כבר לפני מספר חודשים במסירה הראשונית אבל לא טופלה כך שזו רשלנות של הקבלן. הבעיה התגלתה בשלב קבלת מפתח ולכן לא קיבלתי את הדירה. יש חריגה של חודש ושבוע
תשובה - עיכוב במסרת דירה מקבלן כשבחוזה מתואם פיצוי כבר לאחר חודש
גל שלום,
בשאלה זו חסרים פרטים חשובים לצורך מתן מענה מעמיק ומקצועי. לכן, תוכל לפנות למשרדנו לקבלת ייעוץ, עם פרטים מלאים ורחבים יותר לצורך קבלת מענה.
תודה
שלום, תמ"א 38/1. איחור גדול במסירה.שילם שכירות ופיצוי בגין חודשי איחור. במועד מסויים טען כי הדירה מוכנה למסירה. למרות סעיף מפורש של העדר אי קיזוז/עכבון בחוזה עיכב היזם את מסירת הדירה ולא שילם שכירות הפיצוי בגין איחור בהם הוא חייב מכוח החוזה במשך למעלה מ 9 חודשים וזאת עקב דרישתו לסכום זעום עבור שינוי שהיה מחויב המציאות על ידו, שלא הוסכם מראש התשלום. האם זו זכותו לקזז ולעכב ולתפוס את הדירה ואולי משתמש בה, לא ידוע, למנוע כניסה כי הדלת הוחלפה?! ובנפרד לדרוש את המגיע לו אם יגיע. האם פיצוי בגין איחור במסירה מכוח חוק המכר חל גם על תמ"א 38/1? תודה מראש.
תשובה - עיכוב במסירת דירה קיימת שפונו הדיירים בתמ"א 38/1 עקב חוב לא מוסכם זניח
ורד שלום,
בשאלה חסרים פרטים חשובים ומהותיים לגבי המקרה. אולם יש לציין כי לקבלן אין זכות לעכב את מסירת הדירה בעת אי השלמת תשלום מצד הדיירים, כמו כן לדיירים אין זכות לקזז יתרת תשלום מהפיצוי המגיע להם כביכול כתוצאה מהעיכובים לרבות פיצוי כספי ותשלום שכירות חודשית. בכל מקרה אנו מתמחים בתחום העיכוב במסירת הדירות, נין לפנות לפנות אלינו לצורך לקבלת מענה מלא ומקצועי לאחר מסירת מלוא הפרטים.
תודה
