יגאל אלון 94 , תל אביב (אזור המרכז)
משרד עורכי דין אלפסי ושות` הינו משרד בוטיק לתחום ליקויי בנייה ועיכובים במסירת דירה
משרד עורכי דין אלפסי ושות' הינו משרד בוטיק מוביל שהוקם בשנת 2007 העוסק בייצוג לקוחות בתחום המקרקעין, קבלנים וליקויי בנייה.
בין היתר, משרדנו עוסק בנושאים הבאים -
ייצוג דיירים
עיכובים במסירת דירה
תביעת יזם
תביעת קבלן
רכישות דירות חדשות מקבלן
דירות יד שנייה
דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית ותמ"א 38
המשרד מלווה נציגויות בהתנהלות מול הקבלן בכל הנוגע לשטחים הציבוריים בבניינים, בפרוייקטים רבים ברחבי הארץ.
משרד עורכי דין אלפסי ושות' בעל ניסיון רב בתחום ליקויי הבניה והינו התחום המוביל במשרד. כמו כן, עורכי הדין במשרד בעלי ידע משפט רחב אשר מהווה יתרון בהליכי משפט מול קבלנים וכדומה.
משרדנו מעניק את הייעוץ המשפטי המקצועי ביותר תוך ליווי אישי ואדיב, ללא פשרות עד לקבלת התוצאה האופטימלית והטובה ביותר עבור כל לקוח.
סניף צפון: חיפה, שד' ההסתדרות 251
סניף מרכז: תל אביב יפו, רח' יגאל אלון 94 ( מגדל אלון 2)
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב. הקבלן איחר במסירת הדירה 4 וחצי חודשים. לטענתו זה בגלל עיכובים לא צפויים כגון חברת חשמל שלא הזיזה עמוד חשמל שעיכב והצבא שלא פינה בזמן שטח. האם זה משנה שהעיכוב לא היה באשמתו? חתמתי אז החוזה 3.5 חודשים לפני תאריך המסירה הכתוב בחוזה. האם זה משנה? נ. ב בחוזה כתוב שעל כל יום איחור אני מקבל פי 1.5 מדמי שכירות הדירה. תודה רבה
תושבה - איחור במסירת דירה 4 וחצי חודשים
שלום רב מאיר,
לפי הפסיקה, כאשר העיכוב במסירת הדירה נובע מעיכובים "לא צפויים" כגון: חברת חשמל, מלחמה, וסיבות אחרות, הדבר אינו מזכה את היזם ו/או הקבלן בתקופה נוספת למסירת הדירה, ואף מהווה עיכוב במסירת הדירה. לגבי יתר הפרטים בשאלתך, הפרטים אינם ברורים ומספקים לצורך מתן מענה מדויק ומעמיק. על כן, מוזמן לפנות למשרדנו לצורך מסירת פרטים נוספים ומדויקים יותר, וכן נוכל לספק לך ייעוץ ותשובה מקצועית ומדויקת.
היי, האם מותר לסרב לקבל חזקה בגלל שהביצוע אינו תואם את התוכנית האדריכלית למרות שהדירה כן ראוייה למגורים? מדובר בפרטים לא מהותיים אבל ברור שזה יעכב עבודות כגון הנחת פרקט וצביעת קירות (יש להתקין דלת חדשה כולל החלפת משקופים מאחר שכיוון הדלת לא תקין וגם לחצוב פתח איוורור למייבש הכביסה)...
תשובה - מסירת דירה - סירוב בגלל חוסר התאמות בין מיפרט לביצוע
שלום רב מרים,
על פניו ממה שאת מתארת, אכן כאשר מדובר בשינויים לא מהותיים, לא תהיה לך עילה חזקה לסרב לקבל את הדירה. אך חשוב לציין שחסרים לא מעט פרטים על מנת לספק לך תשובה מעמיקה ומדויקת יותר.
לכן, מנת לקבל מענה מדויק ומעמיק יותר בעניין זה, הנך מוזמנת לפנות למשרדנו המתמחה בליקויי בנייה, אי התאמה ועיכובים במסירה.