מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

ברקוביץ 4, מגדל המוזיאון קומה 6, תיבת דואר 31,מיקוד 6423806 , תל אביב (אזור המרכז)
עוסקת כ-24 שנים בתחום המקרקעין על כל רבדיו, כולל: נזקי נזילות בבתים משותפים, סכסוכי שכנים, ייעוץ לבעלי בתים משותפים ועד ייצוג משפטי, תמ"א 38, פינוי בינוי, פירוק שיתוף, משפט מסחרי, קניין רוחני - פטנטים וזכויות יוצרים. מכהנת כסגנית יו"ר הוועדה למדיה ולאינטרנט, בלשכת עורכי הדין בישראל.
משרד עורכי דין דרורית מלינרסקי נוסד ע"י עו"ד דרורית מלינרסקי, שמלווה למעלה מ-19 שנים לקוחות פרטיים ועסקיים בתחומים:
מקרקעין-נדל"ן (על כל רבדיו), קניין רוחני, משפט מסחרי-עסקי-פיננסי ובתביעות ביטוח ונזקי רכוש לבתים ולעסקים.
עו"ד מלינרסקי הינה חברת ועדות בלשכת עורכי הדין: ועדת תאגידים, פורום מסוי, ועדה לני"ע ושוק ההון וכסגנית יו"ר הוועדה למדיה ולאינטרנט, בלשכת עורכי הדין בישראל.
מכהנת כנציגת ציבור בבית הדין האיזורי לעבודה
מקרקעין-נדל"ן - על כל רבדיו, כולל: נזקי נזילות בבתים משותפים, סכסוכי שכנים, ייעוץ וייצוג משפטי לבעלי בתים משותפים משפטי, תמ"א 38, פינוי בינוי, פירוק שיתוף, תביעות לתשלום פיצויים במקרקעין בגין ליקויי בניה, חוזי מכר ושכירות במקרקעין, ניהול ועדים בבתים משותפים, פינוי דיירים ועסקאות קומבינציה.
עו"ד מלינרסקי, יצרה תקדימים בתיקים מורכבים בתחום הנזקים בבתים משותפים, אשר פורסמו בהרחבה.
בזכות התמקצעותה בתחום, מנהלת באתר din.co.il את 'פורום חוזה שכירות', שהגיע לחשיפה של מעל מליון גולשים (!)
קניין רוחני - התמקצעות בתחום הקניין הרוחני: פטנטים, בתחום הביוטכנולוגיה, זכויות יוצרים, רישום סימני מסחר בישראל ובחו"ל, ייעוץ בהגנה על זכויות יוצרים וכן ליטיגציה בתחומי הקניין הרוחני.
תחום מסחרי-עסקי-פיננסי - התקשרויות וחוזים בינלאומיים בתחום המסחרי, ליטיגציה (אזרחית), דיני חברות, דיני בנקאות, מתן חוות דעת משפטיות בתחום דיני הבנקאות וניהול מו"מ עם תאגידים מסחריים.
משרד עורכי דין דרורית מילנרסקי, משתף פעולה פעולה עם פירמת עורכי דין גרמנית (הפועלת אף היא במשפט המסחרי), שיתוף הפעולה בין המשרדים כולל מיזמים משותפים לחברות ישראליות וגרמניות בתחומי הפרמצבטיקה, הפטנטים והביו-טכנולוגיה.
תביעות ביטוח ונזקי רכוש לבתים ולעסקים: נזקי רטיבות, נזקי מים, נזקי פריצה, נזקי שריפה, תכולת דירה וכו'.
משרד עורכי דין דרורית מלינרסקי מעניק יעוץ משפטי בתשלום, למעט תיקי פרו בונו בהם מטפל המשרד בהתנדבות.
משרד עורכי דין דרורית מלינרסקי, מקפיד על מקצועיות ופועל ללא חת למען לקוחותיו. המשרד חרט על דגלו מתן שרות אמין ויעיל ללקוחותיו.
לצפייה במאמרים נוספים, לרבות מאמר אשר זכה לתהודה בינלאומית בתחום אבטחת הסייבר בישראל ופורסם באתר המוביל innovation & enterprise על ידי העורך הראשי (Rchief Data Office) אנא היכנסו לאתר המשרד.
שפות: עברית, אנגלית, יידיש
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עו״ד מלינרסקי ליוותה אותי במשך שנה וחצי בתיק מורכב בנאמנות במסירות באנושיות אין קץ בשתי ערכאות אשר בסופם הצדק ניצח.
ממליצה בכל לב. עו"ד מקצועית יחודית ומיוחדת. יישר כח!
זמינות: 5
מקצועיות: 5
יחס אישי: 5
תודה על היעוץ
עו״ד דרורית מלינרסקי היה לי הכבוד להכירך בתיק מורכב בו ייצגת אותי נאמנה ואף למעלה מכך. הנך עו״ד מן השורה הראשונה . הן מקצועית והן כאדם. ממליצה ואמליץ עבורך בחום . שאי ברכה וישר כח !
עו״ד מלינרסקי היקרה , ברצוני להודות לך עבור הטיפול המסור והיעיל בענייני . גילית רצון טוב מקצועיות יעילות ומעל לכל אנושיות בתיק מורכב ועל כך תודה מקרב לב . כן ירבו כמותך עורכי דין בישראל . ממליצה בחום על משרדך .
עו"ד מלינרסקי היקרה, תודה על טיפולך המסור , היעילות האמינות ומעל כל האנושיות . חן חן ממליצה בחום על שרותייך המשפטיים.
עו״ד מלינרסקי תודה רבה מקרב לב על הסיוע האנושיות האכפתיות והמקצועיות . הלוואי וירבו כמותך עורכי דין בישראל . טיפלת בעניינו באופן מקצועי אמין ויעיל תודה רבה ותבורכי !
עו״ד מלינרסקי , תודה עבור הטיפול המצויין . כשחושבים על מצוינות אנושיות וידע נחנת בכל אלו ובנוסף הנך אדם נפלא . יישר כח . טוב שישנם עורכי דין כדוגמתך.
עו״ד מלינרסקי תודה לך מקרב לב עבור טיפול יסודי הוגן בבעיה סבוכה בה עימה התמודדנו מספר שנים .עשית עבודה נפלאה ועל כך תבורכי מקרב לב .
עו״ד מלינרסקי היקרה , תודה רבה לך מקרב לב על הטיפול היסודי האיכותי והאיכפתי בענייני . עו״ד כמותך הלוואי וירבו בישראל . הנך רואה במקצוע יעוד . באנושיות ובסבלנות אין קץ תמיד נכונה לסייע . ישר כוחך ותבורכי בכל מעשייך .
עו"ד מלינרסקי תודה על טיפול מצוין אמין ויעיל אשר הביא לתוצאות טובות עבורי. מעריך אותך על כך.
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
מאת: דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
שלום רב, שכרתי דירה לפני כארבע וחצי חודשים . אחי שכר את הדירה לפני תוך ידיעה שיש רטיבות בקיר בין השירותים למקלחת. כאמור היה ליחשוב לקחת את הדירה בשל קרבה להורי וקרבה לגן של הילדה . עוד טרם חתימה עח החוזה בעל הדירה הבטיח שיטופל ואך המהיר שסה קדור לדירת הגג למעלה. אחרי חודש וחצי שאחי יצא חתמתי על חוזה תוך הבטחה שהרטיבות טופלה. בעח הדירה מסר טופל. לצערי עת נכנסתי לדירה החלו בעיות הרטיבות בעל הדירה ישר מפנה לשכן שלא מטפל. מחליט לאטום את הניקוז בגג בעצמו אף אחד חא מביא בעל מקצוכ קומבינה בין שניהם. פניתי לבקש הפחתת שכר דירה בעל הדירה מתעלם או אז החלטתי חקהל חוות דעת מומחה נזילות להבין מהיכן הנזילה כי היא מתפדטת חאחד מחדרי השינה. יד ריח טיב בתקרה של חדר האסלה ורטיבות רטיבות בקיר הפנימי של הדירה פרוזדור ובחדר הילדה מאחורי החדר אמסטיה. כמה ניתן לקזז במקרה כזה שכר הדירה 6400
הפחתת דמי שכירות בשל רטיבות
שלום רב ,
בהמשך לפנייתך שוחחנו טלפונית
לשאלתך בדבר מומחה והבאת ראיות אשיבך ברמת הכלל . ככלל כל הליך משפטי מחייב הבאת ראיות , מאחר ואינני בקיאה ולא בחנתי את עובדות המקרה כמתחייב אין באפשרותי ליתן לך יעוץ פרטני .
ברצוני להדגיש כי הפורום אינו מעניק יעוץ משפטי פרטני זאת על פי כללי לשכת עורכי הדין המחייבים בדיקת העובדות לגופו של עניין טרם מתן יעוץ .
בהצלחה רבה .
עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .
עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .
החוזה לא תוקף במשך כחצי שנה התבקשנו לאחרונה להתפנות עד יולי השנה, הדיירים טוענים שמאחר שהמשיכו להתגורר בנכס ולשלם שכירות כסדרם לאחר תום החוזה הקודם, לפי חוק השכירות החוזה הקודם ממשיך לעמוד בתוקף ועל כן כהמשך לחוזה שנחתם כך שבקשת פינוי היא לא סבירה. ושהכי מאוחר יכולים להתפנות ביולי 2027 כהמשך לחוזה הקודם. בנוסף מתלוננים שהדירה הגיעה בסיסית מאוד ולא מאפשרת מגורים מגורים כדוגמא: מזגנים וסורגים ואביזרים חיונים נוספים שלא צוינו הדיירים ידעו שהדירה ללא מזגנים והמחיר של הדירה ירד משמעותית בהתאם לכך. והודיעו שהם העלו משמעותית את ערך הנכס ושהם יקזזו את זה מהתשלום שכירות שבאים לבוא.(המזגנים וסוגרים והאביזרים החיוניים שלא פורטו מה הם) בחוזה רשום שאין באפשרותם לקזז על דעת עצמם את התשלום שכירות. ושכל תוספת או שיפור שיעשו בדירה בהסכם המשכיר, המשכיר לא יהיה חייב לשלם עבורם או להשתתף בהוצאותיהם. אשמח לעזרה
חוזה לא בתוקף ופינוי דיירים
מוריה שלום וברכה ,
ככלל במקרים כגון אלו יש לעיין בחוזה השכירות ובמוסכם על הצדדים .
לאחר מכן ניתן ליעץ לך באופן יסודי כיצד לנהוג במקרה הנדון
בברכה .
עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום.
