עורכי דין > פסקי דין וחדשות מקרקעין נדלן

מאמרים בנושא מקרקעין ונדל"ן

לרשותך מאמרים ומידע משפטי בנושאי מקרקעין ונדל"ן לרבות רכישת קרקעות, השקעות בנדל"ן ומקרקעין, מיסוי ופטור, אגרות והיטלים, טיפים מעורכי דין ועוד.

 

 

עסקה בנחלה: מהם התשלומים הנלווים?
עסקה בנחלה: מהם התשלומים הנלווים?

מהן העלויות השונות ברכישת נחלה חקלאית?

מאת: חיים מסילתי, עורך דין ושמאי מקרקעין

19/10/2016 | צפיות: 3306

דירוג
איך מאשרים משכנתא ומהו אישור עקרוני למשכנתא?
איך מאשרים משכנתא ומהו אישור עקרוני למשכנתא?

כיצד מקבלים אישור עקרוני למשכנתא מהבנק, מהן הבדיקות שהבנק מבצע לפני אישור ההלוואה ואיך נערכים לפני הגשת בקשה למשכנתא?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

18/10/2016 | צפיות: 4198

דירוג
דיספרופורציה בין גובה השכירות לבין שווי הנכס: יעוד מגורים
דיספרופורציה בין גובה השכירות לבין שווי הנכס: יעוד מגורים

למה קיימת דיספרופורציה בין שווי הדירות לגובה דמי השכירות, ואיך ניתן לחשב את הרווח הצפוי מהשקעה בנדל"ן?

מאת: חיים מסילתי, עורך דין ושמאי מקרקעין

18/10/2016 | צפיות: 2518

דירוג
התאמה לגודל לצורך הערכת שווי מקרקעין
התאמה לגודל לצורך הערכת שווי מקרקעין

גישת ההשוואה היא לרוב הגישה המועדפת בהערכת שווי מקרקעין. בגישת ההשוואה מובאים בחשבון נכסים דומים לנכס נשוא השומה ומנתוניהם מסיקים בדרך של התאמות את שווי הנכס

מאת: חיים מסילתי, עורך דין ושמאי מקרקעין

13/10/2016 | צפיות: 7541

פירוק שיתוף במקרקעין: שותפות גורל ולעתים הפרידה היא קשה
פירוק שיתוף במקרקעין: שותפות גורל ולעתים הפרידה היא קשה

מהן הדרכים לבצע פירוק שותפות במקרקעין, מהו פירוק בעין ובאילו נסיבות כדאי לבצע את הפירוק באמצעות מכירה לצד שלישי?

מאת: איתי הפלר, עו"ד

13/10/2016 | צפיות: 5055

דירוג
רכישת קרקעות חקלאיות: האם אפיק השקעה משתלם?
רכישת קרקעות חקלאיות: האם אפיק השקעה משתלם?

השקעה בקרקע חקלאית כוללת לקיחת סיכון, מאחר שהרוכש אינו יכול לדעת מהם סיכויי ההפשרה האמתיים של המגרש למגורים. חוות דעת שמאית באה לספק את המידע לצורך קבלת החלטה מושכלת

מאת: חיים מסילתי, עורך דין ושמאי מקרקעין

10/10/2016 | צפיות: 3240

שמאי לתמ"א 38: מהם תפקידיו של שמאי מקרקעין?
שמאי לתמ"א 38: מהם תפקידיו של שמאי מקרקעין?

שמאי מקרקעין ממלא תפקידים חשובים במסגרת ליווי פרויקטים של תמ"א 38, החל בהערכת הכדאיות הכלכלית של הפרויקט עבור בעלי הדירות והיזם, מקסום תוספות הבניה והרווחים האפשריים, וכלה במציאת פתרונות לסכסוכים בין הדיירים

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

5/10/2016 | צפיות: 3907

דירוג
רכישת דירה להשקעה: האם זה משתלם?
רכישת דירה להשקעה: האם זה משתלם?

הדעה הרווחת היא כי השקעה בנכסי נדל"ן בארץ וגם בחו"ל היא אפיק השקעה יציב, בטוח ומומלץ, עם יתרונות שלא ניתן למצוא באפיקי השקעה אחרים. מהם היתרונות בקניית דירות להשקעה? האם ניתן לרכוש דירת השקעה ללא הון עצמי? ומהן התשואות שאפשר לקבל?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

27/9/2016 | צפיות: 3234

דירוג
זכות שימוש של פולש בדירה שנבנתה ללא היתר ברכוש משותף
זכות שימוש של פולש בדירה שנבנתה ללא היתר ברכוש משותף

לעיתים מזומנות נתקלים דיירים בבית משותף בתופעה של פלישה של אחד הדיירים לשטח מסוים מן הרכוש המשותף כגון מחסן, שטח חניה ריק וכדומה, ללא כל הסכמה של דיירי הבניין מראש לשימוש זה. דרך ההתמודדות של הדיירים עם תופעה זו הינה באמצעות נציגות הדיירים אשר מוסמכת לדרוש מהפולש הסורר פינוי של השטח, וככל שהדבר לא עולה בידה, מוסמכת היא לנקוט בהליך פינוי כנגד הדייר בפני המפקח על רישום בתים משותפים

מאת: גרוס שאקי משרד עורכי דין

27/9/2016 | צפיות: 5765

מכירת דירה שהתקבלה במתנה: מתי חל פטור ממס?
מכירת דירה שהתקבלה במתנה: מתי חל פטור ממס?

האם אפשר למכור דירת מגורים שניתנה במתנה בפטור ממס שבח? מהי תקופת הצינון למכירת הדירה? האם ניתן למכור דירה שהועברה על ידי קרוב משפחה ללא תמורה מבלי להמתין תקופת צינון?

מאת: מיכל אביב - מערכת din.co.il

21/9/2016 | צפיות: 15211

דירוג
למעלה