מאת: שמעון האן, משרד עו"ד ונוטריון
משרד ותיק ומנוסה מעל 25 שנים, בעל מספר מחלקות לרבות מקרקעין, משפחה, ירושה, הוצאה לפועל, אזרחי - מסחרי, רשויות, חוזים, לשון הרע, עבודה. מנהל פורומים תכנון ובניה, אלימות במשפחה והיטל השבחה הפקעות. חבר בוועדת מקרקעין וקניין וכן בוועדת ירושה ומשפחה, בלשכת עורכי הדין.
משרד עו"ד ונוטריון ינון ברקאי ושות' מהמשרדים המובילים בתחומו. משרדנו עוסק במשפט אזרחי-מסחרי-מקרקעין, כולל ייצוג חברות, מוסדות ולקוחות פרטיים.
משרדנו ממוקם במגדלי ב.ס.ר סיטי בפתח תקווה ונותן את שירותיו בכל חלקי הארץ. נשמח לראותכם בין כותלי משרדנו
המלצה בנושא מיסוי מקרקעין
"תודה רבה על הליווי, הזמינות והמקצועיות.
לפניך פנינו לעורכי דין רבים, כולם סברו שאנחנו צריכים לשלם..."
משרד עורכי דין ותיק ובעל ניסיון בייצוג לקוחות בבתי משפט ובוועדות של יותר מ-20 שנה. עו"ד כפיר יפת מנוסה ומיומן מאוד בחקירות עדים, הגשת ראיות וליווי מומחים לעדות בבית משפט, לרבות ייצוג גופים גדולים במשק ורשויות מקומיות מהגדולות והמובילות בישראל. למשרד מספר מחלקות: מקרקעין, משפחה, ירושה, אזרחי - מסחרי ומיסים. חבר בפורום בתי המשפט של לשכת עורכי הדין.
ניסיוננו הרב בתחום העסקי-מסחרי בכלל ובתחום דיני המס ודיני עבודה בפרט, מתבטא במתן פתרונות יעילים בסוגיות מורכבות המאפשר מתן פתרון כולל ונרחב ללקוחותינו.
משרד בוטיק עם ניסיון עשיר בליווי משפטי אישי ומקיף בתחומי המקרקעין והנדל"ן, המשפט המסחרי, ייפוי כוח מתמשך, צוואות, וכן ליווי והדרכה מקצועית לעורכי דין בתיקים מורכבים.
משרדנו מתמחה בתחומי רשות מקרקעי ישראל, המגזר החקלאי, דיני מושבים וקיבוצים, מקרקעין, צוואות וירושות ומשפט מסחרי על כל רבדיו.
משרד עורכי דין מיכל רז עוסק בתחום עסקאות נדל"ן:
ייצוג ברכישה/ מכירה של נכסים/ דירות, התחדשות עירונית, ייצוג רוכשי דירות חדשות מקבלנים, חוזים, פינוי שוכרים, הסכמי שיתוף, פירוק שיתוף, פינוי בינוי, מיסוי מקרקעין ותכנוני מס
המשרד עוסק במקרקעין נדל"ן לרבות עסקאות מכר דירה, ליקויי בניה, סכסוכי שכנים וכו'. בנוסף המשרד עוסק בדיני ירושות וצוואות. עו"ד מאור גרצנשטיין בוגר תוכנית המצטיינים משפטים וכלכלה באוניברסיטה העברית בירושלים. המשרד מקבל לקוחות באשקלון, אשדוד באר שבע ותל אביב.
המלצה בנושא מיסוי מקרקעין
"משרד מומלץ בחום, ייצג אותנו ברכישת דירה ראשונה וחסך לנו המון מס רכישה! תודה רבה!"
משרד עורכי דין אשר עוסק בדיני המעמד האישי, חוזים, נדל"ן ומסחרי- טכנולוגי
המשרד עוסק במקרקעין ומיסוי מקרקעין ( כולל עסקאות ביהודה ושומרון) ייצוג אזרחי מסחרי בבתי המשפט וירושה.
המלצה בנושא מיסוי מקרקעין
"ממליץ בחום על עו"ד אבינעם גואלמן. מקצוען אמיתי עם מומחיות נדירה במקרקעין (כולל עסקאות ביו"ש) ומיסוי..."
משרדנו עוסק בייצוג מול משרד הפנים והסדרת מעמד בישראל, דיני עבודה וכן הנפקה והשבה של רישיונות נשק.
בעלת ניסיון עשיר בליווי משפטי מקיף בתחומי הנדל"ן והמקרקעין, התחדשות עירונית, מיסוי מקרקעין, ליטיגציה אזרחית בתחום המקרקעין והנדל"ן הכולל ייצוג בתביעות ליקויי בניה, איחורים במסירה, פירוק שיתוף ועוד.
המשרד מספק שירותי ליווי לחברות ועסקים בתחומי המקרקעין, ניהול, כוח אדם עם התמקצעות רבה בנושא זה.
עו"ד חן בוארון טרסיוק עוסקת בליווי משפטי מקיף בעסקאות נדל"ן, ומייצגת לקוחות פרטיים, משקיעים, יזמים וקבלנים במגוון רחב של עסקאות ופרויקטים
משרד עורך דין בני חדד עוסק במיסוי מקרקעין, צוואות וירושות וסכסוכי מקרקעין. בנוסף המשרד מעניק שירותי נוטריון, לרבות עריכת ייפוי כוח מתמשך.
עוסק בתחום הנדל"ן, קניית והשכרת דירות ועסקים. בעל ניסיון של למעלה מ-30 שנה בתחום הדיירות המוגנת/ דמי מפתח. כמו כן המשרד עוסק בצוואות/ ירושות ובתחום המיסוי.
המלצה בנושא מיסוי מקרקעין
"עו"ד כהנא ליווה אותנו בהליך של קניית דירה, החל מניסוח ההסכם וחתימת ההסכם ומסמכים נוספים, וכמו כן..."
למעלה מ-18 שנות ניסיון במשפט אזרחי-מסחרי, עסקאות נדל"ן ומיסוי מקרקעין, וכן במתן מעטפת שירותים משפטיים רב תחומית לפעילות עסקית-מסחרית
משרד העוסק בדיני מיסים על כלל רובדיהם. עורכי הדין והשותפים במשרד הינם רואי חשבון וכלכלנים בהשכלתם. בנוסף, במשרד ניתן לערוך ייפוי כוח מתמשך. למשרד שלוחות בנתניה ובמרכז.
המלצה בנושא מיסוי מקרקעין
"אני פנסיונר, מכרתי קרקע בשנת 2016 בעיסקת קומבינציה ושילמתי הרבה מיסים.
הלכתי למס הכנסה לבד, הגשתי..."
משרד בוטיק איכותי בעל ידע מקצועי מוקפד המעניק מעטפת משפטית מלאה ברמה הגבוהה ביותר, בישראל והן בחו"ל, ללקוחות ישראליים ולתושבי חוץ, לחברות וליחידים. משרד המעודכן באופן שוטף אל מול הפסיקה והחקיקה. המשרד מספק שירותים משפטיים וליווי 360 מעלות בתחום האזרחי.
משרדנו בעל ותק רב בעסקאות מקרקעין ונדל"ן ומקרקעין באופן רחב בכל היבט של התחום, כולל מיסוי מקרקעין, עסקאות מכר, תכנון וביצוע עסקאות מורכבות ליווי משפטי צמוד לכל שלב בתהליך. אנו מחויבים לתת ללקוחותינו את השירות המקצועי והאיכותי ביותר, תוך תשומת לב לפרטים הקטנים ולצרכים הייחודיים של כל לקוח.
משרד עורכי דין המתמקצע במגוון תחומי המס: מס הכנסה, גילוי מרצון, מיסוי מקרקעין, מע"מ ומיסוי בין לאומי.
תמיר סולומון - עו"ד ורו"ח, לשעבר ממונה צוות בקח"ש ברשות המיסים (מכס ומע"מ), מוסמך לתואר שני במשפט פלילי (צווארון לבן) מטעם אוניברסיטת בר-אילן.
עו"ד ורו"ח אבידור לפיד עוסק במיסוי בינלאומי, ניהול הון משפחתי וליווי ספורטאים, ומספק פתרונות משפטיים ועסקיים ללקוחותיו בזכות ניסיונו העשיר בפירמות המובילות בישראל.
משרד ותיק עם למעלה מ-27 שנות ניסיון מצטבר בתחום דיני המשפחה והמקרקעין, עם התמחות מיוחדת במיסוי מקרקעין. מנהלי פורום אפוטרופסות | זכויות קשישים | בעלי מוגבלויות. עו"ד ונוטריון לשם מוסמך מטעם האפוטרופוס הכללי להגיש יפוי כוח מתמשך.
אושר אלקיים משרד עורכי דין עוסק בתחום הנדל"ן והמקרקעין, המשפט המסחרי-עסקי והגיל השלישי.
מיסוי מקרקעין (שבח, רכישה וכדו'), מיסוי בינלאומי, מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מוניציפלי
עו״ד סארי גטאס עוסק בתחומי הנדלן והמקרקעין, חוזים, דיני מיסים ומיסוי מקרקעין, הסכמי ממון, דיני העבודה ומיצוי זכויות עובדים, ביטוח לאומי, הוצאה לפועל ועוד.
משרד בוטיק ייחודי העוסק במסים, נדל"ן וחברות
משרדינו עוסק ב:הסכמי מכר, מיסוי מקרקעין, ליטיגציה מסחרית, צוואות ירושות וייפוי כוח מתמשך
מיסוי מקרקעין, מס שבח, מס רכישה, מס מכירה, מס רכוש, יעוץ וייצוג לפני שלטונות המס
השירות המשפטי הטוב ביותר מתקבל כתוצאה משילוב של מקצועיות ותשוקה לדבר וזה הבסיס העומד מאחורי משרדנו.
המלצה בנושא מיסוי מקרקעין
"רועי עורך דין מצוין ומקצועי מאד בתחומו. זמין תמיד ללקוח ונותן שירות אדיב ומקצועי. עו"ד רועי ייצג..."
מעוניין לקבל פטור ממס שבח? האם חייבים לשלם היטל השבחה? מי זכאי להנחה?
שוק הנדל"ן בישראל נמצא בצמיחה מתמדת בשנים האחרונות. מחירי הדירות עולים בקצב מסחרר וההיצע נמוך באופן משמעותי מהביקוש. לפיכך, משלת ישראל וגורמים נוספים המובילים את שוק המקרקעין המקומי מנסים להילחם בתופעה של רכישת דירות להשקעה במקום למגורים. כפועל יוצא מזה, מוטלים מיסים כבדים על עסקאות מקרקעין.
בין מיסים אלו ניתן למנות מס שבח, מס רכישה, היטל השבחה, מע"מ ועוד. מיסוי מקרקעין הינו עניין מורכב ביותר המייקר פעמים רבות את הנכס ופוגע בכדאיות העסקה. אי לכך, במידה ואתם מעוניינים לבצע עסקת מקרקעין, להשקעה או מגורים, פנו לעורכי דין המתמחים בענף משפטי זה.
לפניכם שורה של משרדי עורכי דין בעלי ניסיון בענף המקרקעין ודיני המיסים. הפנייה לעורכי הדין באתר הינה פנייה ללא התחייבות, לא מצדכם ולא מצד עורכי הדין.
אחי הבכור רוצה להעביר לי במתנה חצי מדירה שירש לבדו מסבתא שלנו לפני שלוש שנים, כדי לעזור לי להתחיל את החיים העצמאיים שלי אחרי גירושין . לא בטוח לי אם הפטור תקף בין אחים . יש לו גם משכנתא פעילה על הדירה הזו שהוא עדיין משלם עליה, ולא ברור לי אם זה משפיע על אפשרות ההעברה.
העברת דירה במתנה בין אחים
אבנר שלום,
ככלל - העברה ללא תמורה בין אחים מחויבת במס שבח. מקבל המתנה מחויב במס רכישה מופחת (1/3 מדרגת מס הרכישה הרגיל החל).
עם זאת, במקרה כמו שלכם ייתכן וניתן יהא לקבל פטור ממס השבח בשל היות הנכס בבעלות אחיך בירושה מהסבתא.
לעומת זאת, מאחר שישנה משכנתא הרובצת על הנכס, התמונה משתנה משמעותית - לא רק שיש לבחון אם בכלל הבנק הממשכן יאשר פעולה שכזו, גם רשות המסים יכולה וסביר כי תראה במשכנתא עצמה כ"תמורה כספית" ולא תסווג כעסקת מתנה.
מוזמן ליצור קשר להכוונה פרטנית ראשונה: 03-6344550.
בהצלחה וחג שמח,
דניאל
שלום, בבעלותי 1/4 דירה שנתקבלה בירושה ועוד 1/2 דירה שנתקבלה ירושה בבניין אחר וזהו. כעת אני מעוניין לרכוש בדירה שיש לי 1/4 את מלוא הזכויות בדירה. כלומר, משני היורשים האחרים את חלקם (1/2 מיורש אחד ו1/4 מהיורש השני) ללא תמורה. האם זה שאני רוכש את יתרת הזכויות (3/4) בדירה שבה כבר יש לי 1/4 יבטל את הזכאות שלי למס רכישה של דירה יחידה בגלל שהרכישה היא באותה דירה שיש לי 1/4 ירושה? אני שואל כי אני מכיר שמותר שיהיה למשל 1/3 ועוד 1/3 ועוד 1/3 בדירות אבל לא באותו הבניין וכאן למעשה מתבצעת רכישה של הדירה עצמה תודה רבה
מיסוי מקרקעין רכישת חלק מדירת ירושה
דניאל שלום רב.
בשאלתך אתה מציין ש"תרכוש ללא תמורה" 3/4 מהזכויות בדירה, אבל אז עברת לנושא השליש שלא קשור כאן (החלק של ירושה שונה ויכול להיות עד מחצית בתנאים מסוימים).
לכן התשובה מחולקת לשניים:
1. רכישה מבני המשפחה בתמורה - על כך יחול מס רכישה. יש לבחון פרטנית האם הרכישה של יתרת הזכויות תחויב במס של דירה יחידה או דירה שנייה.
2. קבלה במתנה - התוצאה של הבדיקה תחול גם כאן - ואז יכול לחול מס רכישה של דירה שנייה (8%) או של דירה יחידה.
מומלץ לבחון את הנושא לעומק כדי להימנע ממיסוי מיותר. מוזמן לפנות אלינו ונשמח לסייע!
בברכה,
עו"ד אושר אלקיים
מה שונה בהליך מול עסקה בתוך הקו הירוק? מה הבדיקות לגבי רישום הזכויות והאם יש הבדלים בגובה מס רכישה או בפטורים?
מיסוי מקרקעין ובבדיקת זכויות ברכישת נכס ביהודה ושומרון
השאלה הינה כללית מידי וללא נתונים על מקום ספציפי קשה לענות. ועם זאת אענה בקצרה כי ככל ומדובר במקרקעין שהם אדמות מדינה, אין הבדל במיסוי מקרקעין בין רכישה רגילה לרכישה ביהודה ושומרון. יש שני חריגים: א. רכישה בעסקת שרותי בניה.
ב. רכישה בקרקע פרטית רשומה בטאבו בה משולמים מספר אגרות (משכנתא, רישם וכו') שנוספת לתשלום מס הרכישה (אך ניתן בצע קיזוז).
ייעוץ מעבר לזה רצוי לעשות קונקרטי וניתן להתייעץ איתי בשיחה טלפונית
שלום, זוג התגרש לפני עשור והבעל ויתר על זכותו לדירה למען האישה. לפני 5 שנים בוצעה העברה בטאבו. לפני חודשיים התגלה בטעות שלא בוצעה העברה במיסי מקרקעין ורק הבעל רשום כבעל זכויות והאישה לא. במידה ויש פינוי בינוי והאישה חתמה על כל הטפסים מבחינת המיסים (טפסים 7005 ו 7009), זו תהיה בעיה? עלינו להסיר את האב או שזה יקרה לבד בפינוי בינוי כי האמא חתמה על הכל? תודה על העזרה.
מיסוי מקרקעין - טופס מצבת זכויות
רון שלום רב.
עליכם להסיר את האבא באופן מיידי. העובדה שזה לא בוצע בטאבו לא מסירה את האחריות בטיפול ברישום.
עליכם לבצע את הפעולות הנדרשות להשלמת הרישום בטאבו.
מוזמנים לפנות אל משרדנו ונשמח ללווות אתכם בתהליך.
בהצלחה!
עו"ד אושר אלקיים
הי תודה רבה קיבלתי תשובתך לדירה שרשומה במיסוי מקרקעין בבעלותי ושמנכרה לפני 25 שנה, אין לי שום אסמכתא שמכרתי, לא זוכר מי היה העורך דין וגם לא למי מכרתי, פניתי למנהל מקרקעי ישראל אני לא מופיע על כתובת הדירה המדוברת, הפנו אותי לטאבו וגם שם לא, מה עושים במקרה מעין זה. במיסוי מקרקעין רשומה בבעלות תודה
מיסוי מקרקעין דירה שנמכרה ומופיע בבעלות
משה שלום רב.
במקרה בו אתה לא מוצא "קצה חוט" מומלץ לנסות להתחיל מהתחלה.
תחפש בבית שלך או של מי שמכרת. תפנה לעורך הדין שייצג אותך (תזכור למי נתת את המספר שלו פעם).
אם אתה לא מוצא - מומלץ לפנות לסיוע משפטי.
לא פעם הצלחנו במקום בו אחרים נכשלו - אתה מוזמן לפנות אלינו ונשמח לסייע.
בברכה,
עו"ד אושר אלקיים
מאת: שמעון האן, משרד עו"ד ונוטריון
מאת: סביר ושות` משרד עורכי דין
מאת: סיון רן, עו"ד נוטריון ומגשר
מאת: גילה פרין משרד עורכי דין
