שלום, ברצוננו לבנות יחידה להשכרה במשק שלנו. האם בנייה כזו חייבת בהיטל השבחה? (לא שילמנו השבחה בגין זכויות הבנייה הלא מנוצלות, בעת רכישת המשק.) אם כן, האם יש דרך להעריך את שיעור ההיטל, לפני תחילת הפרויקט? תודה, רון.
רון שלום,
היטל השבחה הינו תשלום חובה המוטל מכח חוק התכנון והבניה. תשלום זה משולם לרשות המקומית בעבור עליית שווי המקרקעין בעקבות אישור תכנית מפורטת או שינוי בתכנית הקיימת. גובה היטל ההשבחה נקבע למחצית מערך ההשבחה, כלומר, חצי מההפרש בין שווי המקרקעין בשימוש החדש לבין שוויו בשימוש הקודם.
יצוין כי יש לשלם את ההיטל לא יאוחר ממועד המימוש של הזכות במקרקעין שהושבחה, כלומר עם קבלת היתר בניה או מכירת או החכירה לדורות של הזכות.
בברכה,
יעל פרי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
יעל פרי - משרד עורכי דין
053-9428973
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.JPG)
טל שלום שאלתך אינה ברורה ולכן קשה לי להשיב עליה הבנתי כי שאלת האם ניתן ליטול משכנתא על נכס שלא רשום על שם הורייך. בעקרון הבנקים יאפשרו ליטול משכנתא על נכס שטרם הושלם הליך השיוך בו ונרשם על שם חבר הק...
המשך תשובה