שלום רב, הבינותי כי לאחר התיקון האחרון כבר לא ניתן לבקש פטור ממס שבח לפי ס' 62 לחוק (אלא אם דובר בדירת ירושה/מתנה), ולכן כדי שנותן המתנה יזכה בפטור יש צורך לבקשו לפי ס'49ב(1) (ו"לשרוף" את הפטור). שאלתי היא לעניין מקבל המתנה המעוניין לזכות בפטור ממס שבח - לאור התיקון תסווג העסקה כעסקה רגילה, ולכן אפילו שלכאורה ניתן לבקש פטור לפי תקנה 20 הרי שכאשר מדובר בדירה השווה פחות מ- 1,470,560 עדיף יהיה לבקש פטור ממס רכישה בהתאם לאמור בסעיף 9(ג1ג)(3) לחוק וכך לא לשלם 1/3 מס רכישה. האם אכן כך הדבר?? ואם כך - מה יהיה שווי העיסקה שצריך לציין בטופס 7000 מש"ח, ואיכן רושמים את השווי האמור?? (נזכור כי מדובר במכירה ללא תמורה בין האחים..) כמו-כן מבדיקה בטופס המש"ח נראה כי קיים מקום (בחלק ב) לבקש פטור (ממס רכישה) לרוכש לפי תקנה מתקנות מס רכישה, ועל-כן עולה השאלה: כיצד מבקשים את הפטור לפי סעיף 9(ג1ג) לחוק?? תודה לעוזרים
השאלות שהעלית ארוכות ומורכבות ואינן בבחינת מידע ראשוני שניתן לתת במסגרת פורום זה. ככל שאתה מעוניין אתה יכול ליצור עמי קשר באופן פרטי ולתאם פגישה.
בכל מקרה בכל עיסקת מקרקעין (בין בתמורה ובין שלא בתמורה) מומלץ בהחלט לבצעה בליווי עו"ד הבקי בתחום. בסופו של דבר הזול עולה יקר...
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אורי טשקורי עורך דין
053-6112879
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אין רלוונטיות לתקופת צינון. אם ב 1.1.14 היית בעל 2 דירות לא תוכל למכור בפטור ואם בתאריך הנ"ל היית בעל דירה אחת יכול ותוכל למכור בפטור....
המשך תשובה
