שלום, סבתו ז"ל של בן זוגי הייתה בעלת 2 דירות בשנת 2013, באוגוסט 2013 מכרה דירה אחת והייתה פטורה ממס לפי החוק שהיה אז (מכירת דירה כל 4 שנים). לאחר מכן הייתה בעלת דירה אחת בלבד. ב-2014 חוקק חוק חדש בעניין זה, בפברואר 2015 סבתו נפטרה והורישה את הדירה לבתה (אמו של בן זוגי), כעת היא מעבירה לבן זוגי את הדירה במתנה. השאלה היא האם כאשר בן זוגי ימכור את הדירה בעוד כמה שנים הוא יהיה חייב במס שבח (כפי שאימו הייתה חייבת היום אם הייתה מוכרת את הדירה לחיצוניים) או שיהיה פטור ממס שבח מכיוון שזו דירה יחידה שרשומה על שמו והוא חי בה מעל 4 שנים?
אם במועד המכירה הדירה תהיה 4 שנים בבעלותו וזו תהיה דירתו היחידה הוא יוכל לבקש פטור דירה יחידה. אם זו לא תהיה הדירה היחידה הוא יצטרך לשלם מס אבל יכול להיות שהמיסוי יהיה ליניארי. בהצלחה. הכל לפי המצב החוקי כיום.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אמנון שלום, העברת דירה ללא תמורה מהורים לילדים עשויה להיות פטורה ממס שבח ומס רכישה מופחת של 1/3 משווי המכירה (נגזר משווי התמורה אילו הדירה היתה נמכרת בשוק החופשי). באשר לשאלותייך הפרטניות - מוזמן לי...
המשך תשובה
