אורי שלום , אני ואחי קיבלנו דירה מירושה לי 75% ולאחי בתור חסוי 25%. יש לי דירה נוספת על שמי ואשתי , מה המיסים החלים במקרה שמעבירים את הדירה המשותפת לבן ? שאלה נוספת מה קורה מבחינת מס רכישה על קניית דירה עתידית לאחר העברת הדירה המשותפת לבן?
על פי נתוני השאלה:
אם תעביר את הדירה המשותפת לבן: לגבי הדירה המשותפת לך ולאשתך-
מס שבח- פטור.
מס רכישה- שליש ממס הרכישה הרגיל שהיה חל. דהיינו אם הדירה מתחת לסף המס וזו דירתו הראשונה של הבן אז המס יהיה 0.
לגבי הדירה הנוספת שתרכשו הרי שמאחר ויש לך 75% בדירה אחרת הדירה שתירכש תיחשב כדירה שנייה על כל המשתמע.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אשתי לא רשומה על דירת הירושה , האם גם במקרה כזה אצטרך לשלם מס רכישה מלא בקניית דירה משותפת ? או שאשתי תהיה פטורה ממס ואני ישלם את החלק היחסי ? כאמור בתנאי שאין בבעלותינו דירה נוספת על שמינו ביחד.
בתודה , מאיר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
053-9429000
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
איתן שלום, שאלתך זהה לשאלה שנשאלה מטה, אשמח להשיב שוב: ככלל, עורכים הסכם/תצהירי מתנה ובהתאמה גם את כל הפרוצדורה הנלווית (לדוג`, דיווח למשרדי מיסוי מקרקעין). לשאלתך בעניין זהות מקבל המתנה : יש הבדל...
המשך תשובה
