לפני מספר שנים רכש האב בית צמוד קרקע עם זכויות בניה שלא נוצלו ורשם את הדירה על בנו. היום הבן מעוניין להחזיר את הבית על שמו של האב (העברה ללא תמורה). האם יחול פטור ממס שבח לפי סעיף 62 לחוק ושליש מס רכישה? או שמא יש השפעה לעובדה כי מדובר בבית עם זכויות בניה שלא נוצלו?
זכויות בנייה הם זכויות במקרקעין. לפיכך יהיה פור לפי סעיף 62 אך קיים סיכוי שיהיה חיוב במס רכישה (1/3) על השווי של זכויות הבנייה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
055-4532760
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
גלעד שלום, העברת דירה מהורה לילדו ללא תמורה צפויה להיות פטורה ממס שבח ומס הרכישה שיחול הינו 1/3 משווי התמורה של הדירה אילו היתה נמכרת בשוק החופשי (בהתאם למדרגות הרלוונטיות - אם מדובר בדירתו היחידה של...
המשך תשובה
