שלום, שאלה עבור קרובת משפחה מבוגרת. נשואה מעל 40 שנה, קיים נכס הרשום על שני בני הזוג ונכס שנרשם בקנייה רק על שם הבעל, הומר לנכס להשכרה וכעת האישה רוצה לרשום גם על שמה. 1. האם אכן צריך לשלם מסים ע"ס 20,000 (רק על כך שרושמים אותה גם) 2. האם הוא יכול להעביר את הנכס "במתנה" ללא ידיעתה, מאחר ואין הערת אזהרה לטובתה. ידוע לי כי בגירושין או צוואה הכל נחלק חצי חצי. אך האם הוא יכול להעביר במתנה ללא ידיעתה?
לגבי המס, אם הם מתגוררים בדירה לא יהיה מס, אם הוא מעביר במתנה למי יעביר? ךאחד הילדים? מה הסבירות שלא ישתפו אותה? העברות אחרות ללא תמורה חייבות במסים. עקרונית יכול לעשות כל פעולה בנכס בלעדיה. במכירה בד" כ נדרשת גם חתימת בת הזוג אם לא על תצהיר המאשר המכר אז על מסמכי המשכנתא של הקונה, אם לוקח משכנתא.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
055-4532760
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד דניאל לשם
055-4532760
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שמואל שלום, העברה ללא תמורה מהורה לילדו פטורה ממס שבח וחבות של 1/3 ממס הרכישה הרגיל (בהתאם למדרגות המס). באשר להשלכות עתידיות במכירת הדירה על ידי הבן - ישנה תקופת צינון למכירה בת 3 שנים אם יגור בדירה...
המשך תשובה
