השלכות מס ותקופת צינון למכירה עתידית בהעברת דירה

אני מעוניין להעביר את אחת הדירות שבבעלותי לבני במתנה. המטרה היא לעזור לו בצעדיו הראשונים וגם לבצע תכנון מס משפחתי נכון. רציתי לדעת מהו שיעור מס הרכישה שחל על הבן בעסקת מתנה כזו בנוסף, במידה והוא ירצה למכור את הדירה בעוד מספר שנים כדי לקנות דירה גדולה יותר, האם חלה עליו תקופת צינון לפני שיוכל לקבל פטור ממס שבח כמוכר דירה יחידה? והאם העובדה שהוא מתגורר בדירה כיום משפיעה על אורך תקופת הצינון הנדרשת בחוק?

אבישי שלום, מס הרכישה בהעברה ללא תמורה מהורה לבנו הינו 1/3 משווי התמורה של הדירה אילו היתה נמכרת בשוק החופשי (בהתאם למדרגות מס הרכישה הרלוונטיות לבנך, ככל שאין דירה נוספת ברשותו, עד שווי של 1,978,745 ש"ח פטור). ככל שהוא מתגורר בדירה שתינתן במתנה, נדרשת תקופת צינון של 3 שנים למכירתה. מוזמן ליצור קשר להכוונה פרטנית: 03-6344550. בהצלחה, דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד דניאל לשם

055-4532760

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר