11 דיירים מתוך 12 חתמו על הסכם לבצוע תמא 38 ו"העניקו במסגרתו 100 מ"ר מהגינה ל-2 דיירים. שאר הדיירים לא קיבלו שום תמורה אחרת במקום. דייר אחד מתנגד להחלטה זו של הדיירים, האם ניתן בהחלטת רוב לחלק שטחים משותפים?
שלום רב,
מבלי כל קשר לתמ"א 38 הוראות חוק המקרקעין מאפשרות ברוב של 75% מבעלי הדירות להצמיד קרקע לדירה פלונית. לאור העובדה שהינכם עומדים בתנאי הסף הנ"ל אין צורך להיכנס להוראות התמ"א 38 בעניין של הגינה שהוצמדה לדירות הקרקע.
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. אין חיה כזו "מס השבחה" יש מס שבח ויש היטל השבחה. שני דברים שונים. 2. מס שבח משלמים למדינה ואם אין לך פטור אישי ממס שבח אז אם תמכור תשלם מס שבח, לאל כל קשר לעסקת התמ"א. 3. היטל השבחה משלמים לעיר...
המשך תשובה
