אנחנו דיירים שפנינו לעו"ד בנושא תמ"א. לא חתמנו איתו דבר. לאחר שהוא מנהל מו"מ עם היזם התברר לנו שהוא ייצג את היזם מול הדיירים בדירות החדשות שהיזם מתעתד למכור. האם זה תקין שהוא מייצג גם את היזם, אם אנחנו רוצים לפנות לעו"ד אחר , האם ובכמה נצטרך לשלם לעו"ד הנוכחי?
שלום רב,
קיימת בעיה מסויימת בעובדה שעו"ד של הבעלים מייצג את רוכשי דירות היזם. במצב דברים כאמור, חובת הנאמנות של אותו עו"ד הינה של שני הצדדים ולא של הבעלים באופן מוחלט.
בנוגע לתקינות העניין - הנושא תקין כול עוד הוא מוסכם על שני הצדדים, וברור לשני הצדדים שבמחלוקת ביניהם אותו עו"ד לא יוכל לייצג את מי מהם.
בנוגע לשכ"ט לעו"ד שמייצג אותכם, המלצתי לפנות ולקבל מספר הצעות מחיר ממספר עו"ד לבחון את ניסיונם לרבות היקף פרויקטים שטופלו על ידם,
בכול מקרה בעסקאות תמ"א 38 שמשרדי מייצג עו"ד של היזם נושא בעלות שכ"ט עו"ד של הבעלים.
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לכאורה כן, ניתן לבטל . עם זאת יש לבחון בזהירות מול ההסכם ומול ניירת נוספת שהיתה מול היזם, מיילים, פרוטוקולים, אולי המועד הוארך ואינך מעודכנת וכו`. לבדיקה פרטנית מול עו"ד מומחה בתחום...
המשך תשובה
