שלום, מדובר ב־3 בניינים סמוכים, כל אחד רשום בטאבו בנפרד, עם כוונה לקדם פרויקט פינוי־בינוי משותף. המגרשים אינם זהים: מגרש של אחד הבניינים גדול בכ־500 מ״ר ממגרש של בניין אחר. עו״ד מטעם היזם טוען כי התמורה לדיירים תהיה זהה בכל הבניינים, למרות פערי השטח, ואף סירב להציג חישוב של תרומת הקרקע (500 מ״ר). שאלתי: מה אומר החוק והפסיקה בנושא? האם ניתן לקבוע תמורה זהה כאשר תרומת הקרקע שונה, והאם קיימת חובה לשקיפות בחישובים? תודה מראש.
ככלל התמורות אמורות להיות שוויוניות. אם הפער בין הבנייניןם זניח אז לא משנים התמורות אם יש פערים קיצוניים צריך לדון בזה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תלוי לצורך מה השאלה שלך. אם זה לתורך התחדשות עירונית אז בדרך כלל מה שקובע ומוסכם בהסכמים זה שטח בנוי בפועל בכפוף לכך שנבנה בהיתר ואז במקרה כזה פחות חשוב השטח הרשום בטאבו. ...
המשך תשובה
