בעלי ואני מעוניינים לרכוש נכס בתל אביב וכרגע אנו יודעים שעוד מעט הבניין אמור לעבור תמ"א 38. השאלה שלי האם תמ"א 38 מעלה או מוריד את ערך הדירה. האם במידה ותהיה הגדלה בעתיד של הבניין מדובר בשינוי ערך אשר יש להתחשב בו במעמד חתימת החוזה?
מניסיוני, בעסקאות מכר בבניינים שבהם נחתמה עסקת תמ"א, טרם ביצוע עסקת המכר, עלה ערך הנכס כתוצאה מעסקת התמ"א.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי,
עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שאלה טובה. איני מכיר התייחסות בחקיקה או בפסיקה . הדעת נותנת שרוב בעלי הזכויות בדירה תוביל למסקנה שאכן ניתן לקבוע שדירה זו נספרת כמעוניינת. להבנתי הגורמים המקצועיים ברשות סבורים גם כך אך כאמור איני מכי...
המשך תשובה
