עו"ד נריה שלום רב, אני מעוניינת לרכוש דירה יד 2, הבניין נמצא בהליך תמ"א 38/1, הדירה עצמה רק קבלה תוספת, אך לא חודשה במסגרת הקבלן. הבנייה תסתיים רק באוגוסט ולכן נקח את המשכנתא באוגוסט. ידוע לי כי צריך לרשום הערת אזהרה גם לטובתי (הקונה) וגם לטובת הבנק בעקבות המשכנתא. מכיוון שאנו נקח את המשכנתא בספטמבר, אבל את התשלום הראשון נעביר כבר באפריל, אשמח לדעת מה הפרוצדורה הנכונה? האם יש לרשום עלי הערת אזהרה עם העברת הסכום הראשוני והדבר לא שולל זאת שנרשום על הבנק בהמשך? בברכה
השאלה אינה קשורה לפורום הז אבל אענה.
הערת אזהרה לטובתך יש לרשום מיידית עם החתימה על הרכישה וזה לא שולל את היכולת לרשום הע"א בהמשך לטובת הבנק.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבחון את המוגבלות. ככל שהמוגבלות היא כזו המונעת אפשרות מגורים בתקופת הבניה, יהיה על היזם להציע מגורים חילופיים בתקופת הבניה. ...
המשך תשובה