אנחנו מעוניינים לעשות תמ"א 38 בבניין בפתח תקווה שיש לו שתי כניסות. בכניסה אחת יש הסכמה מצד 80% מהדיירים ואילו בכניסה השנייה שבה רוב הדיירים הם שוכרים אנו מתקשים להשיג את הסכמתם של בעלי הדירות. מיותר לציין שהסברנו להם את כל היתרונות אבל פשוט קשה להשיג את ההסכמה. כיצד לשכנע אותם לעשות זאת, גם מבחינה כלכלית וגם מבחינה ביטחותית?
אבירם שלום,
כמעט בלתי אפשרי להשיב במסגרת פורום כיצד לשכנע דיירים לחתום על הסכם לביצוע שיפוץ מכוח תמ"א 38. השיקולים נגד יכולים להיות רבים ומגוונים. יש צורך למנות נציגות דיירים, עו"ד שמבין בתחום ויודע לפתור בעיות/סוגיות שמעלים הדיירים שאינם ששים לשתף פעולה ויזם בעל ניסיון בתחום.
יש נם גם מארגני דיירים בתחום התמ"א שכל תפקידם הוא לקשר בין הדיירים, גם אלו שאינם מתגוררים בבניין ולשכנע אותם ביתרונות שבביצוע הפרויקט.
בהצלחה רבה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
מנהלת הפורום
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לגבי מס שבח- כן אם כי ברוב המקרים קיים כבר קודם אישור לטופס 50 המעיד על פטור מתשלום מס שבח, מה שנקרא טופס 50. עדיין לאחר ביצוע העסקה אמור היזם להנפיק את אישור מס השבח. לגבי אישור העיריה, הקבלן אמור ל...
המשך תשובה
