הגג בבניין בו אני גר שייך רק לדירה שלי, התמ"א מאפשרת שתי קומות. האם אני נדרש את אישור שאר הדיירים על מנת לממש את זכויות התמ"א? או שהזכויות האלה שייכות לי משום שהגג בבעלותי וובמידה והייתי רוצה לנצל זכויות תב"ע לא הייתי נדרש לאישור הדיירים. תודה
דובי שלום,
יש לבדוק בדיקה פרטנית לגבי השאלה למי שייכיות זכויות הבניה. בעלות בגג הבניין אינה בהכרח קובעת גי זכויות הבניה מוצמדות לגג. במידה וזכויות הבניה מוצמדשות לרכוש המשותף י ש צורך בהסכמה של בעלי הדירות בבניין על פי הרוב הקבוע בחוק.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
מנהלת הפורום
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. לכאורה כן(כלומר תוכל לעשות שימוש בפטור) אם כי עלולה להיות בעיה במכירה של דירה שנהרסה ואינה קיימת. רשויות המס עלולות להכיר בדירת המגורים אך ורק באותו חלק של השווי המתייחס לדירה הישנה ואילו את יתרת ה...
המשך תשובה
