שלום ברצוני לקדם תמא 38/2 בבנין שלי. לפי נסח הטאבו יש שני דיירים שיש להם הצמדות לשטחים. לאחד יש שטח של 40/800 מהרכוש המשותף ועוד הצמדה של 520 שטח לא בנוי. ואחר יש לו 16/800 בנוי ושאר הצמדה של הגג בגודל של 240 מ"ר.......האם הם יהיו זכאים ליותר מדירה אחת? והאם בכלל יהיו זכאים לדירה? הרי בפועל יש להם שטח מוצמד אך לא בנוי...... כיצד מתנהג היזם עם שטחים מוצמדים? תודה
שלום רב,
כעיקרון יש להם שטחים מוצמדים לדירותיהם שהיזם יהיה חייב לתת להם מענה לנושא אחרת הם יתנגדו ובצדק לבנייה, בכל מקרה נדרשת בדיקת התקנון המשותף וצו הבית המשותף על מנת להבין את ההצמדה ולראות האם גם זכויות הבנייה שייכות להם.
בברכה
גיא פרבמן עו"ד ונוטריון
גיא פרבמן משרד עורכי דין ונוטריון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
משאבות לא אמורות להיות בטאבו על שמכם. אלו מתקנים משותפים לצורך תיפעול הבניין המשותף. ככלל אחריות על מתקנים משותפים הינם על כל בעלי הדירות אלא אם מדובר בהתקנה פרטית עפ"י החלטה שלא התקבלה בהסכמת הועד...
המשך תשובה
